我們?cè)谫I房子的時(shí)候，都會(huì)很看重家里的戶型結(jié)構(gòu)，選擇一個(gè)好的戶型入住之后也會(huì)更加舒適，而不好的戶型也會(huì)讓人覺得浪費(fèi)了很多錢。不過很多朋友在買房的時(shí)候都不懂如何挑選好戶型，但只要大家記住房屋銷售的這些介紹，同樣可以成為“選房達(dá)人”，輕松挑選到自己滿意的戶型。

　　【房產(chǎn)知識(shí)】買房子不會(huì)選戶型?那就記住房屋銷售的介紹

　　1、南北通透

　　“南北通透”是我們買房的時(shí)候很看重的一個(gè)地方，但對(duì)于這一點(diǎn)有的朋友也存在一些誤區(qū)，有的朋友覺得“坐北朝南”的房屋就是南北通透了，其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的。

　　南北通透的房屋和坐北朝南的建筑方向是不一樣，標(biāo)準(zhǔn)意義上的南北通透，是說客廳帶有一個(gè)南向的陽臺(tái)，與客廳相對(duì)的餐廳和廚房有一個(gè)北向的陽臺(tái)。

　　這樣的戶型可以達(dá)到最好的通風(fēng)和采光效果，進(jìn)門也會(huì)讓人覺得很舒適。

　　不過這種標(biāo)準(zhǔn)的南北通透很多地方都是不容易買到的，這個(gè)時(shí)候我們也可以去選購“半通透”的戶型。

　　半通透一般都是缺少北向陽臺(tái)的戶型，不過餐廳和廚房的北向位置會(huì)有一扇窗戶，這樣的戶型通風(fēng)和采光也是不錯(cuò)的。

　　2、動(dòng)靜分區(qū)要明確

　　想要在家好好的休息和放松，我們也需要特別的關(guān)注房屋動(dòng)靜分區(qū)的問題，如果動(dòng)靜區(qū)域混合在一起，也會(huì)影響我們的休息。

　　一般來說書房、臥室、衣帽間這些區(qū)域可以集中在一起，客廳、餐廳、廚房這些日常待客和使用頻率比較高的區(qū)域可以設(shè)計(jì)在一起。

　　另外我們也需要注意一下樓上鄰居家的區(qū)域劃分，現(xiàn)在房屋都很難做到完全的隔音，所以樓上的功能劃分也會(huì)影響到我們的休息。

　　3、南向的房間要盡量多

　　我們都知道南向的房屋采光會(huì)更好一些，而北向的房屋就會(huì)比較潮濕陰冷，所以在挑選戶型的時(shí)候，我們要注意南向的房屋要盡量多一些。

　　尤其是家里的臥室、客廳要盡量是南向的設(shè)計(jì)，這樣入住之后會(huì)更舒適一些。

　　家里的玄關(guān)、廚房、餐廳和衛(wèi)生間這些區(qū)域可以設(shè)計(jì)在北向，這樣的設(shè)計(jì)也是我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中比較舒適的一個(gè)戶型。

　　4、暗房要盡量少

　　一個(gè)住宅樓不可能租到每一個(gè)房間都帶有窗戶，所以我們購買的房屋當(dāng)中也會(huì)存在一定數(shù)量的暗房，也就是沒有窗戶和采光的房間。

　　比如現(xiàn)在很多房屋當(dāng)中的衛(wèi)生間和廚房就會(huì)是暗房的設(shè)計(jì)，大家在挑選的時(shí)候要注意，盡量選擇暗房數(shù)量比較少的房間，不然入住之后也會(huì)覺得不舒服。

　　5、是否需要輔助功能區(qū)

　　家里面肯定都是需要有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室這些空間的，另外的衣帽間、影音室、獨(dú)立浴室等房間就屬于輔助功能區(qū)了，大家可以根據(jù)自己的需求來選擇。

　　大家在挑選房屋的時(shí)候，也要注意這些問題，了解了這些選購技巧，我們也可以成為“選房達(dá)人”。

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