之前買(mǎi)房吃了個(gè)大虧，我家房子是在頂樓，樓上還有一層，一開(kāi)始被銷(xiāo)售人員告知，這是開(kāi)發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送的閣樓，心里還是覺(jué)得賺到了。裝修時(shí)想要改成個(gè)小臥室，結(jié)果師傅告訴我：這哪里是閣樓，明明就是悶頂層，簡(jiǎn)直就是大火爐，誰(shuí)敢住?

　　敢情之前完全就是被開(kāi)發(fā)商忽悠了，最后師傅安慰我，這悶頂層雖然不能住人，但是放點(diǎn)雜物還是可以的。其實(shí)很多頂樓業(yè)主在買(mǎi)房之初也容易將悶頂層和閣樓混淆，下面我就跟你們叨叨這兩者的區(qū)別。

　　【房產(chǎn)知識(shí)】悶頂層和閣樓一樣嗎 把這些搞清楚別再被售樓的騙了

　　其實(shí)要想分清楚悶頂層和閣樓，主要得看著4點(diǎn)：

　　一看是住人還是儲(chǔ)物

　　閣樓是有窗戶，后期是可以住人，或者是改造成其他的活動(dòng)空間;而悶頂層則是不能住人的，它主要的作用是隔熱，所以除了一些小換氣窗之外是沒(méi)有窗戶的，不適合人長(zhǎng)期待在里面。

　　二看高度的差異

　　一般的閣樓中間的高度在2.2m以上，局部偏低，人在里面活動(dòng)是完全沒(méi)有問(wèn)題的;再看悶頂層，它的高度大多都是在2.1m以下的。

　　三看功能區(qū)別

　　開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的閣樓都是空著的，后期直接裝修就可以了;而悶頂層雖然后期可以儲(chǔ)物，但里面可能存在一些公共設(shè)備或者是檢修通道。

　　四看樓梯

　　這一點(diǎn)是最直觀明了的，閣樓的樓梯會(huì)在業(yè)主家室內(nèi)，隨便什么時(shí)候上去都可以，但是悶頂層的樓梯大多是在房子外面，想要移進(jìn)室內(nèi)，可能會(huì)影響原本家里格局。

　　那么帶悶頂層的頂樓能買(mǎi)嗎?

　　能，一般帶悶頂層的頂樓房子避免了普通頂樓房子冬冷夏熱的問(wèn)題，而且也大大減少了滲水的幾率，但是這種房子一般也要比普通頂樓房子價(jià)格要貴一些，建議大家在買(mǎi)房之前先看一下戶型，合適的話就買(mǎi)，不合適的就買(mǎi)平層。

　　雖然我被開(kāi)發(fā)商忽悠，好好的閣樓層變成了悶頂層，但是帶悶頂層的房子一來(lái)防止家里一到夏天就變大火爐，二來(lái)又能增加家里儲(chǔ)物空間，想想也不虧。只是大家以后買(mǎi)房最好還是提前搞清楚房子的戶型，否則很容易就入坑了!(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

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