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還建房可以買賣嗎 還建房和商品房的區別

2016-10-02 16:47 來源： 裝修保障網 作者：香香 閱讀（）

　　為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。那還建房可以買賣嗎?跟商品房有何區別呢?裝修網小編來為您講解吧!

還建房

　　還建房可以買賣嗎

　　可以進行買賣。

　　還建房和商品房的區別

　　還建房與商品房區別之——性質不同

　　還建房其實絕大多數是指這一塊土地是為集體所擁有，就比如說在拆遷時，以村為單位，這些土地就不是為個人所擁有，而是為集體所有。而商品房它一般是指由開發商在拿下著一塊地皮之后，在這塊地皮上面所開發建造的樓盤，著類房子它是屬于個人所有而非集體所有。

　　還建房與商品房區別之——取得方式的不同

　　還建房是通過拆遷補償的方式所得到的，而商品房則是通過個人購買所得，而且在上交稅款上面也是不一樣的，還建房在交易的時候是還需要向當地的稅務部門繳納一定量金額的土地的轉讓金，而商品房則是不需要繳納這些金額。

　　還建房能辦房產證嗎

　　還建房屬于安置房。需要你持有滿五年，然后去繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理原房主姓名的正規商品房房產證，契稅證以及土地使用證。

　　還建房可以貸款嗎

　　可以辦理貸款，前提是賣房方兩證齊全，并且年限不超過貸款行規定年限就可以了，申請辦理二手房貸款。暫時沒有什么風險。

　　以上是小編為您介紹還建房的相關信息，希望能幫助你了解還建房。

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