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房屋維修基金定義房屋維修基金怎么算

2014-10-22 15:26 來源：裝修保障網作者：保障網閱讀（）

? ? ? ?有錢的話，購買一套房子是一件容易的事情，但是在購買的時候有很多的手續需要辦理，而房屋維修基金就是其中的一項。那么房屋維修基金是什么呢？房屋維修基金怎么算？下面裝修網小編就為大家介紹房屋維修基金的相關內容。

　　房屋維修基金的定義

　　房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

　　房屋維修基金怎么算

　　商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

　　房屋維修基金什么時候交

　　業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

　　以上小編為大家講解的房屋維修基金的相關內容，希望對您有所幫助，要購房者一定要了解清楚房屋維修基金的相關知識哦！

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