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二手房稅費有哪些呢？二手房買房稅率介紹

2014-09-10 09:09 來源：裝修保障網作者：保障網閱讀（）

二手房稅費有哪些呢？很多人不少很熟悉，所謂的二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。下面裝修網為大家介紹二手房稅費-二手房買房稅率。
二手房稅費種類：契稅、印花稅、營業稅、城建稅、個人所得稅。
契稅：《契稅管理條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規定為成交價的0.75%。交換房屋，兩方價值相等者，免征契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。
印花稅：稅率1%，買賣雙方各承擔一半。
營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納。
個人所得稅：稅率交易總額2%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
買二手房要交哪些稅
營業稅：購買房屋不足5年轉手交易的，按其售房收入全額5%征收營業稅，超過5年(含5年)免征營業稅。
登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。
手續費：每平方米6元
契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。
個人所得稅：個人轉讓自用5年以上的生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產原值的合法有效憑證的，對其轉讓所得(轉讓收入額減去房產原值及轉讓過程中的稅費和合理費用后的余額)按20%稅率征收個人所得稅;不能提供房產原值的，根據轉讓房產的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。
印花稅：萬分之五收取。
以上是小編為您介紹的二手房稅費有哪些-二手房買房稅率介紹，希望能夠幫助大家，在購買二手房時比較順利。

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