其實(shí)驗(yàn)房還是非常有必要的，盡管有些問題無法找開放商協(xié)調(diào)，但是可以與物業(yè)協(xié)商，找到的辦法來解決這些問題。那么如何自助驗(yàn)房呢?

　　本期主題是：如何實(shí)現(xiàn)自助驗(yàn)房，請(qǐng)采取六步查看法。

　　這六步，包括：門鎖、窗戶、水電、管道、通風(fēng)、墻面等關(guān)鍵部位的查驗(yàn)。

　　[一看門鎖]：

　　大門是房子的門面，起著保護(hù)和阻隔的作用。這一步，要仔細(xì)查看門面是否有破損，門鎖是否靈活，有無生銹的跡象。我的大門與外部接觸空間較大，又沒有窗戶圍護(hù)，一旦刮風(fēng)下雨，很容易打濕，造成生銹等現(xiàn)象。這個(gè)需要仔細(xì)記錄，看物業(yè)是否有解決的方案。

　　[二看窗戶]：

　　窗戶與外界關(guān)聯(lián)，房內(nèi)的每一扇窗戶的緊閉性和器材的完整性都關(guān)系到日后的使用和維護(hù)問題。不看不知道，一看嚇一跳，六扇窗戶，其中廚房的窗戶缺少兩個(gè)關(guān)鍵的螺絲配件，衛(wèi)生間的窗角有明顯的破損。

　　[三看水電]：

　　水電是驗(yàn)房的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，用陪同驗(yàn)房的老師傅的話說，“水電不通，麻煩到家。”打開閥門和開關(guān)，先找到自家房子所對(duì)應(yīng)的閥門和開關(guān)，然后查看自來水是否流通暢快。電的查驗(yàn)很簡單，開啟總開關(guān)，將每一處開關(guān)都啟動(dòng)，看看電路是否暢通。我的房間除了次臥的燈不亮，其余地方都不存在問題。次臥的燈有破損，所以并不清楚是線路問題還是燈具破損引起的，只能讓工程維修部的人重新核對(duì)并修復(fù)了。

　　[四看管道]：

　　一般這種房子的管道通風(fēng)都是不存在問題的，尤其是廁所和廚房的管道查驗(yàn)，需要專業(yè)器材。所以這里就略過。直接講下水管的通暢問題。先取一桶水，對(duì)著那個(gè)查驗(yàn)的管口往下灌水，如果聽到有“咚咚”的聲音，就說明管道暢通，如果沒有流動(dòng)冒泡的聲音，說明存在阻滯。偶的房間基本都沒有問題，除了廚房的下水底蓋缺失之外，下水基本暢快。

　　[五看通風(fēng)]：

　　這里的通風(fēng)指的是空調(diào)的排氣口，你只需要平視，看管口是否平整光滑，向外望去通透光亮，就是優(yōu)良。

　　[六看墻鼓]：

　　墻鼓這事吧，基本都是沒轍，因?yàn)檠b修的時(shí)候墻皮都會(huì)被鏟掉，重新做防水等處理。因此，需要查驗(yàn)的只是墻面是否有斷層，梁柱是否平整，基本上這些都不存在問題。

　　所以我的六步走下來，問題只有3-4個(gè)，物業(yè)基本都可以幫我解決掉。然后我就簽合同繳費(fèi)用，開開森森拿鑰匙回家了。是不是很簡單呢?哈哈。。

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