日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

房屋裝修驗收流程 業主房屋裝修驗收注意事項

2017-01-13 17:46 來源: 裝修保障網 作者:葉楓 閱讀(

  很多人在經歷了痛苦的攢錢過程后,終于拿到自己心心念念的房子,于是開始了斗智斗勇的房子裝修流程。如何在裝修的過程中不被各路神仙坑,小編準備了一系列的裝修流程攻略給大家,跟大家介紹收房的一些具體程度。房子裝修流程的步——收房,我們一起來看一下收房都有哪些程序,哪些坑!!

房屋裝修驗收流程

  房子裝修流程之驗收篇——收房程序

  一、收房流程

  1、通知

  發展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家,告知具體收樓的時間及須準備的資料。

  2、業主應在收樓通知單上注明的時間(通常是30天左右)內帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收樓入住手續。

  如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續,則視為發展商已實際將該房交付買家使用,買家從通知單的期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

  3、樓房現場驗收

  (1)發展商應首先出示《建設工程質量認定證書》,向住戶發放《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及各種相關驗收表格,如《住戶驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容,如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》);

  (2)買家繳交身份證復印件、收樓通知書,領取房屋鑰匙,并由商家接待人員帶領,到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;

  (3)依原合同約定標準驗樓;

  (4)驗完樓后,買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》,同時將水表、電表底數抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方,可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中作為書面依據,如發展商未準備有關表格,買家應另以書面形式將意見送交發展商;

  (5)根據買家意見,買賣雙方協商解決辦法,如屬可整改內容,應協商并簽署有關整改維修文件,約定下次驗收時間,一般不應超過30天;

  (6)如買家對樓房基本滿意,應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

  4、辦理入住手續

  (1)換發票、繳交各項相關費用;

  (2)填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格;

  (3)領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。

房屋裝修驗收流程

  二、在開發商交房時,業主們要特別注意以下三點:

  1、在驗房之前,如果開發商要求交費或者是簽署文件,那業主一定不要答應,否則在驗房時業主發現的質量問題,就只能自己付錢解決了。

  2、如果開發商提出代辦產權證,業主是可以拒絕的,因為產權證業主完全可以自己辦,如果交給開發商,那業主還要給開發商交代辦費。

  3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上,不能聽信開發商的口頭承諾,并且在房屋問題的后面,還要寫明開發商承諾的解決時間,這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。

  注:購房者在沒有驗收房屋之前,不能簽署《住宅鑰匙收到書》,領取住宅鑰匙,辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規定,“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題,開發商只承擔房屋質量包修責任,而沒有逾期交房的壓力。

  以上就是新浪家居的編輯對房子裝修流程的驗收部分,收房流程的介紹,收房是開始裝修的步,裝修一定要一步一個腳印,步步為營,看了這么多,想必大家對房子裝修流程的收房已經有了了解,更多的房子裝修流程攻略請持續關注!

聲明:以上文章或轉稿中文字或圖片涉及版權等問題,請作者在及時聯系本站,我們會盡快和您對接處理。

熱門攻略

換一換 換一換

已有6255916位業主享受服務

2024-12-29 23:15:02 104.221.188.226 hirusagari-roma.com 0 hirusagari-roma.com:20101 hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}