第七次人口普查即將到來，而這一次的人口普查納入查房是怎么回事?人口普查納入查房原因是什么?是在為房產稅做鋪墊嗎?

　　2020年，我國將迎來第七次全國人口普查，將徹查人口出生變動情況以及房屋情況。專家認為，這將對房地產稅征繳提供必要的數據支撐。

　　根據地方統計部門公布的消息，2020年，中國將開展第七次人口普查，徹查人口出生變動情況以及房屋情況。本次人口普查，或將為下一步人口政策調整和房地產稅出臺提供依據。

　　在此之前，全國政協委員、江蘇省住房和城鄉建設廳廳長周嵐也建議，1985年次全國城鎮房屋普查后的35年中，我國的城鎮人口、家庭及其住房狀況已經發生了翻天覆地的變化。結合2020年即將開展的第七次全國人口普查工作，同步開展第二次全國城鎮房屋普查，可以為下一步我國住房制度的健全完善奠定堅實的數據基礎。

　　當前，我國住房供應存在結構性不平衡的問題，有的區域供應緊張，有的地區供過于求，由于缺乏數據支撐，房地產調控政策的針對性不強，出臺的政策容易出現“一刀切”，無法實現調控、因城施策。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《國際金融報》記者分析稱，類似房屋普查工作的開展，實際上也是經濟普查中的重要一環。無論是從固定資產、居民家庭資產、不動產等角度看，房屋普查都會變得很有意義，同時這也體現了不動產登記過程中的信息搜集整合和整理工作。

　　嚴躍進指出，從短期看，這只是個摸底的過程，并不會影響房地產市場相關政策。但長遠來看，這項工作可以為各類長效發展機制做鋪墊，尤其是對房地產稅政策的推進至關重要。

　　據了解，2018年6月，自然資源部宣布，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，這標志著“增量”不動產登記體系進入到全面運行階段，但對于回遷房等少部分沒有產權證的各類房屋，則并未實現聯網。

　　然而，這部分信息的缺失阻礙了房地產稅工作的繼續推進，同時還會導致公平性問題的產生。因為，即使是在超大城市和特大城市，主城區仍有相當一部分小產權房存在。

　　全國人大財經委副主任尹中卿此前指出，多數的房地產稅，也像個人所得稅一樣是可以設定免稅部分的，例如人均居住面積低于30平方米、40平方米或50平方米的部分可以不交稅。房地產稅是按照現價收稅，誰的房子面積大誰就多交稅，誰住在中心城市或者城市中心地區誰就多交稅。

　　今年兩會期間，尹中卿在談到房地產稅時曾表示，“居民住宅和商業地產土地使用權年限不一，有的是70年，有的50年，有的40年。因為不同的土地使用年限不一樣，這需要做好銜接。”

　　因此，開展房屋普查工作可以更全面地了解當前居民的住房情況，從而為房地產稅的征收、各地調控政策的出臺提供更加的數據支撐。