裝修知識大全

 

 

一、裝修前的準(zhǔn)備 

如何建立裝修整體概念？ 

1）從書、雜志、網(wǎng)站上了解裝修 對于次裝修的人來講，通常會想到借助別人的知識來幫助自己，所以書、雜志、網(wǎng)站成了很多人良好的幫手。雜志可以向大家傳達(dá)潮的家居設(shè)計，相比書而言更時尚，大量的美圖也讓讀者的感受更直觀。在網(wǎng)站方面，建議參考我們的化龍巷，是行業(yè)內(nèi)部一個比較系統(tǒng)的，能從網(wǎng)友案例、裝修日記、裝修知識和施工流程等全方位供業(yè)主參考學(xué)習(xí)的網(wǎng)站；同時，產(chǎn)品頻道里有大量的特價品牌建材，并定期組織團購活動等等。 

2）看各類裝修案例著手，建立起對家的概念 那么在看書、雜志和網(wǎng)站的過程中，我們首先應(yīng)看些什么能較快地幫助自己盡快地建立起對家的概念？——裝修案例。其中會有不少的圖片讓你印象深刻，或者是一抹紅色、一把椅子、一盞燈、一片瓷磚……這些裝修過來人的案例及心得體會，會幫助你在無形中也就確定了自己的家居風(fēng)格，這些喜歡的圖片要保留起來，并且隨時用筆記下自己的突發(fā)奇想，將來這可是與設(shè)計師溝通的重要資料。 

3）參加看樣板房活動和裝修講座 只看書、雜志、網(wǎng)站可能還不夠，畢竟那都是看得到摸不著的，直接的方法是參觀樣板房可以讓大家更直觀的體驗到家的感覺，現(xiàn)場有設(shè)計師或裝修人員會對樣板房的設(shè)計和施工進(jìn)行講解，非常直觀。其次，還可參加一些裝修講座，經(jīng)驗豐富的各方裝修專家和設(shè)計師會向大家普及裝修知識及一些實用的經(jīng)驗。 


要找專業(yè)公司做新房驗收嗎？ 

“要找專業(yè)的驗房公司做新房驗收嗎”是大多數(shù)老西兒業(yè)主剛拿到新房時的困惑，我們認(rèn)為找一家專業(yè)驗房專家是非常有必要的。由于，大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對絕大部分買方來講，請個職業(yè)驗房師對房屋上下、內(nèi)外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風(fēng)險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。 其次，這也是維護自己的合法權(quán)益的一種方式，在專業(yè)的房屋質(zhì)量檢驗專業(yè)人士的幫助下，驗房公司可以出具專業(yè)的質(zhì)量報告，讓自己的財產(chǎn)不再受到損失、權(quán)益不再受到侵占、精神不再受到傷害。不要到入住后發(fā)現(xiàn)滲水、裂縫問題，整天為了找開發(fā)商、物業(yè)維修，搬進(jìn)搬出而煩惱。況且實際情況是，很多開發(fā)商對此極盡推諉之能事，對房屋存在的問題不聞不問，終苦的還是業(yè)主。 


新房驗收要點有哪些？ 

許多老西兒花了幾十萬甚至上百萬買了一套商品房，滿以為商品房已經(jīng)政府責(zé)任部門和物業(yè)部門的雙重驗收，自己不用再驗收。其實不然，諸如對給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、墻體（面）（尤其是頂樓）等均應(yīng)加以驗收，千萬不能馬虎。如缺乏驗收常識，則請權(quán)威部門驗收更好。 驗收前，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)部門索取平面結(jié)構(gòu)圖和給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、CATV系統(tǒng)以及安保系統(tǒng)布置圖，然后逐一加以檢查驗收。具體如下： 

（1）供電系統(tǒng)：打開電表箱，查看由電表箱到室內(nèi)配電箱的電源導(dǎo)線截面面積是否符合設(shè)計要求；打開室內(nèi)配電箱，查看配電箱內(nèi)的斷路器個數(shù)和線路布置；然后再檢查配電箱總開關(guān)的安培數(shù)是否小于電表箱內(nèi)的開關(guān)安培數(shù)。確認(rèn)無誤后，方可送電。然后再逐路檢查供電情況。 

（2）通訊系統(tǒng)：用完用表檢測通訊線路是否短路。如電話以安裝，則可直接用話機進(jìn)行檢測。 

（3）CATV系統(tǒng)：請有線電視維修部門用“電頻儀”進(jìn)行信號測試，判斷同軸線的質(zhì)量。如用萬用表測試，則只能測試其是否導(dǎo)通，而無信號依據(jù)。 

（4）給水系統(tǒng)：打開進(jìn)水閥（進(jìn)水閥應(yīng)是銅球閥，閘閥已淘汰），關(guān)閉所有自來水龍頭，約30分鐘厚，用手觸摸每個接頭，檢查有無滲漏。有的消費者通過觀測水表是否轉(zhuǎn)動來檢測是否有漏水現(xiàn)象，這是一個錯誤的方法。因為在大多數(shù)情況下，滲漏不足以使水表轉(zhuǎn)動。諾給水管暗敷，一般情況下不宜察覺滲漏，較長時間后才能發(fā)現(xiàn)。 

（5）排水系統(tǒng)：進(jìn)行大水量沖放，15分鐘后，檢查是否有滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。特別應(yīng)引起注意的是：一定要用同樣的方法檢測樓上住戶的排水系統(tǒng)，觀測其坑管是否滲漏。因為樓上的管道是從自家天棚上穿過的。 

（6）墻面與天棚：目測天棚與墻面的平整度、有無開裂、起殼、有無明顯落差和凹凸現(xiàn)象，陰、陽角的平整順直度是否有明顯缺陷；用木錘輕輕敲打墻面，檢測是否有空鼓現(xiàn)象。此外，還須察看墻體是否有滲漏的痕跡（滲漏痕跡一般為：上面面積大，下面面積小，成“倒三角形”狀）。 

新房驗收不合格該如何處理 

在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理： 

（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，也應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。 

（2）對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費用補償?shù)霓k法，由接管單位（物業(yè)）處理。 


二、挑選裝修公司 季節(jié)對裝修的影響 

季節(jié)性氣候?qū)ρb飾的影響是多種多樣的，嚴(yán)重時會造成諸多浪費、返工，甚至還會導(dǎo)致裝飾失敗。 

（1）冬季，氣候寒冷，油漆、涂料不宜干燥，墻磚、地板的黏結(jié)度下降，木材含水率一般高于12度，變形、脫膠現(xiàn)象時有發(fā)生，稍有不慎，就要返工。具體預(yù)防措施有： 根據(jù)氣溫高低，在浸泡墻磚、地磚的水中加入適量的鹽；基層處理后干燥過慢，可采用“烘干”的方法；墻磚要逐面鋪貼，水泥沙漿的黏度適當(dāng)高些；在油漆中加入適量的催干劑；乳膠漆可適當(dāng)加溫后使用；室內(nèi)溫度低于0度時，應(yīng)停止鋪貼墻磚、地磚等工作。 

（2）夏季，高溫、干燥，附著力降低，墻磚極易脫落；油漆干燥過快，易開裂；木材含水率過低，一旦受潮即膨脹，尤其是地板，極易起拱。具體的預(yù)防措施有： 貼墻磚、地磚前，一定要使墻體濕潤；墻磚、地磚的浸泡時間要長，鋪貼后要灑水保養(yǎng)；對太陽光能直射到的墻體須遮陽；油漆后須遮陽，防止干燥過快而開裂；油漆中揮發(fā)劑的量不宜過多，乳膠漆中的摻水量也要適中，以免降低遮蓋力和黏結(jié)度；木材不宜放在太陽下暴曬；避免膠水、黏結(jié)劑等在太陽下直曬而揮發(fā)、失敗。 

（3）黃梅季節(jié)，陰雨連綿，空氣濕度高，木制品膨脹，油漆層中的水分揮發(fā)不掉，極易導(dǎo)致質(zhì)量事故。具體預(yù)防措施如下： 在油漆中增加防濕劑；處理墻面和木制品用的膩子盡可能干些，如有條件，可行抽濕；或關(guān)閉門窗，防止?jié)窨諝馇秩?；由于空氣相對濕度大，所需凝固時間長，墻磚可分片貼，以便做好養(yǎng)護工作；黃梅季節(jié)突出的問題是如何防止實木地板受潮。一是地板在鋪設(shè)前24小時拆封，爾后擺放在室內(nèi)，關(guān)上門窗，不使空氣流動；二是與24小時后將地板的正反兩面都涂上二度底漆；三是鋪設(shè)后即磨平、涂漆。此外，在鋪設(shè)時如遇下雨，應(yīng)關(guān)閉門窗，油漆時，注意天氣預(yù)報，趁無雨時磨地板與涂底漆一氣呵成。 

（4）如果你選擇的是“街頭游擊隊”，或是實力較差的裝飾公司，沒有過硬的設(shè)備，還是避開盛夏多雨季節(jié)。 還要選擇裝修時間避開春節(jié)、麥?zhǔn)?、秋收和中秋?jié)等。因為不管是“街頭游擊隊”還是正規(guī)裝飾公司，裝修工人基本上都是農(nóng)民工，春節(jié)和仲秋節(jié)是一年中的兩大節(jié)日，農(nóng)民往往要回家團圓；而麥?zhǔn)蘸颓锸談t更是“回家沒商量”。 


和設(shè)計師該怎么溝通？ 

設(shè)計師是整個裝修中重要的環(huán)節(jié)，他是你未來房屋的規(guī)劃者，所以裝修開工前一定要和設(shè)計師好好地徹底溝通一次，建議按照以下步驟走： 

第1步 告訴設(shè)計師家庭成員及生活習(xí)慣 設(shè)計前要將家庭人口、年齡、職業(yè)、身高以及一些興理愛好、生活習(xí)慣等資料詳細(xì)地提供給設(shè)計師，他才有可能將大家的生活喜好觸入沒計中。 

第2步 告訴設(shè)計師初步裝修預(yù)算 大家先確定自己的裝修預(yù)算．這樣有助于沒計師根據(jù)你的家庭經(jīng)濟實力做比較適合裝修方案．避免發(fā)生設(shè)計出超出你經(jīng)濟承受力范圍的設(shè)計方案。 

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