2013精裝房驗收全攻略！

自己檢查有訣竅                                                              

    結合自己多年的家裝驗收經驗，業內專家為我們從不同工種來分別解析驗收環節以及要訣。                                                                  

    瓦工                                                              

    1.平整度：通過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別，若幾個角都是平整的，就代表瓷磚平整度過關。                                                      

    2.空鼓率：除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看是否有空洞的聲音。裝修網編輯提醒，墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現脫落問題。但是專家表示，空鼓率非專業人士可能會出現分辨不清的情況，空心墻和薄隔斷墻都會引起誤判。

    3.外觀：觀察磚面上是否有裂紋或是有掉瓷現象出現。                          

    油工                                                                   

    1.觀察墻面的陰陽角是否平直，誤差不能大于2mm。                                  

    2.平整度：在陽光照進來的時候，從側面觀察墻面涂料顏色是否一致。若顏色不均勻，一塊亮一塊暗，可能由兩種原因導致，一是墻面本身不平整，另外可能是由于偷工減料導致油漆涂刷不均。                                                                  

    木工                                                                          

    1.查看門是否方正。檢測方法：把門打開至45度，觀察門是否能立住，如果能夠穩定地立住，說明門是方正的，如果門晃晃悠悠地往回倒，則說明門不方正。           

    2.查看門窗是否開啟自如，鎖使用是否舒服。                                

    3.查看門窗是否嚴實。檢測方法：觀察塑鋼窗、斷橋鋁關合是否嚴緊，門窗不嚴會影響取暖，空調使用效果，造成能源浪費。                                         

    水電                                                                     

    1.水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。          

    2.電路：由于深層線路通常都在墻體內部，即使是專業人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗，需要使用搖表檢測。           

    另外，精裝房一般不建議再做閉水試驗，由于家具墻面都已安裝完畢，做閉水試驗會對它們造成一定程度的損毀。