買房子是人生的頭等大事，在經(jīng)過漫長的等待之后終于等到了交房的時(shí)候，相信大家一定都想讓自己的房子合格完整的交到自己手上吧，那怎么判斷房子是否合格呢?這就需要專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房了，那到底怎樣驗(yàn)房呢?該驗(yàn)?zāi)男╉?xiàng)目呢?別急，小編接下來給你一一講解，保證讓你從驗(yàn)房小白變成專業(yè)人士!(當(dāng)然，開發(fā)商在交房時(shí)也有專業(yè)的驗(yàn)房人員，但不排除開發(fā)商為了交房而糊弄了事，真讓您相信他們，恐怕你自己都不放心吧)

　　下面咱們就說說交房時(shí)到底應(yīng)驗(yàn)收哪些項(xiàng)目呢?

　　1，門窗護(hù)欄是否有磕碰劃痕，開合是否順利無阻攔，紗窗推拉是否順利無阻攔，開關(guān)是否密閉順暢

　　2，水電檢驗(yàn)，插座用相位儀或驗(yàn)電筆測(cè)試是否通電無誤或相位線接反，打開開關(guān)看燈是否全亮;打開水閥看水壓是否足，放水看地漏是否下水順暢，檢查下水管是否破裂，頂部是否有滲水跡象

　　3，暖氣燃?xì)鈾z查，暖氣表壓力是否維持4pa左右不變，燃?xì)夤艿朗欠窆潭ǎ吖苁欠竦轿唬瑘?bào)警器到尾，煙感是否正常工作

　　4，地面墻面平整度，用兩米靠尺縱橫多位置測(cè)量，兩米范圍內(nèi)誤差≤4mm是合格的，墻面地面測(cè)量方法基本一致

　　5，用空鼓錘敲擊墻面，空鼓位置做出標(biāo)記，空鼓面積大于20cm×20cm的，物業(yè)會(huì)聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修;墻體開裂位置也進(jìn)行標(biāo)記，物業(yè)會(huì)聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修

　　6，對(duì)講門鈴，開關(guān)插座，貓眼，燃?xì)鈭?bào)警器，暖器開關(guān)，緊急報(bào)警按鈕等一些小部件是否完好無損壞

　　7，陰陽角測(cè)量尺測(cè)量廚衛(wèi)臥室陰陽角是否方正合格，因?yàn)楹笃跁?huì)影響廚衛(wèi)貼磚找直，地面找方，油工找直等

　　8，羅列一些驗(yàn)房必備工具吧卷尺、空鼓錘、直角尺、水平尺、靠尺、相位儀、激光尺、馬克筆等