本期和大家談一談酒店樣板房項目管控中的質量控制。

　　你可以通過完整的項目案例，看到從放線控制、圖紙深化、到產品化施工、防水控制、基層控制、面層控制這些我們要把關的質量要點。我們是如何做的?能給你帶來哪些啟發?

　　01.

　　酒店項目簡介

　　青島某五星級酒店，項目占地37畝，樓高16層，大約780間客房。

　　02.

　　樣板房放線要求

　　■ 樣板房主控制軸線：

　　■ 放線控制要點：

　　1、根據土建基準標高線，彈出標高線，及起相對應的吊頂標高線和機電完成面線以及隔墻地梁的位置線。

　　2、根據施工圖和已放好的基準點，分別放出木飾面、大理石等飾面完成面線。

　　3、根據施工圖及業主要求，分別彈出馬桶、地漏、浴缸下水中心線。

　　4、為了更直觀的讓每個沒看過圖紙的人，了解內部擺設，應在墻面上和地面上分別彈出成品家具、吊頂造型、頂面燈具的影射位置。

　　5、根據綜合吊頂圖紙分別在頂面彈出風機、檢修孔、風口。

　　6、放線同時，根據放線規則，標出層次、轉角標志。

　　7、根據圖紙，在墻面和地面上標識出所用材料。

　　8、所有頂面標高，燈孔位置，風口都在地面反映;墻面完成面線也在地面上反映

　　9、完成面線在墻面反映;墻面各材料分界線在墻面反映

　　■ 墻面及頂面放線

　　▲墻面放線

　　▲頂面放線

　　■ 水電定位放線過程

　　1、根據潔具尺寸及墻地面排版，用9厘多層板制作出相應模塊;

　　2、根據墻地面排版尺寸，在相應的位置，使用模塊精確定位;

　　為了減少施工過程中的放線時間損耗，保證放線準確性，考慮采取衛生間水電點位模板化放線(優點：減少施工步驟，提高準確性、統一性)

　　■ 衛生間內隔墻節點優化

　　▲衛生間內隔墻-原節點

　　考慮到通頂的玻璃寬度窄，受力大牢固度不夠，所以對節點進行優化

　　優化如下：

　　■ 天花風口及燈槽根據現場進行深化

　　04.

　　質量控制之產品化施工

　　■ 吊頂區域細節

　　■ 木飾面安裝細節

　　05.

　　防水關鍵節點

　　▲衛生間防水動圖展示

　　■ 防水的控制

　　1、所有管道口吊模后, 必須進行試水;

　　2、墻邊角修補抹灰;

　　3、地面原水泥沙漿塊鏟除及垃圾等清理;

　　4、環保聚氨酯防水涂料三遍;

　　5、環保聚氨酯防水涂料高度為地面上去300mm，墻面滿刷雨虹防水;

　　6、待閉水實驗合格后做水泥沙漿保護層。

　　06.

　　面層關鍵節點

　　根據以往工程的經驗，針對出現多的問題提出防范措施，避免類似問題的再次出現：

　　(1)石材色差、裂紋，石材鋪貼前，按照排版圖預排，色差嚴重、斷裂嚴禁鋪貼。

　　(2)墻紙對紋、膠痕。不易對紋或縫隙明顯的墻紙避免選擇，施工中嚴格按照交底施工，鋪貼方法、材料充分考慮施工后是否有膠印，先試貼，無問題方可大面積鋪貼。

　　(3)石材臺面的安裝，洗手臺安裝考慮石材的牢固，臺面下用整張基層板，確保石材受力均勻，石材臺面輕抬輕放，保證臺面的完整性，斷裂嚴禁安裝，嚴禁踩踏。

　　(4)油漆、乳膠漆的開裂，木飾面安裝時避免碰撞，輕拿輕放，面層嚴禁使用槍釘，容易開裂的部位，加工時進行基層加固，以避免面層的開裂。乳膠漆容易開裂的部位，基層重點加固，如：吊頂轉角，兩種材質交接面等。

　　07.

　　質量通病分析

　　■ 玻璃密封不嚴實

　　墻面玻璃密拼不密實，露出基層板底色

　　原因分析：

　　1、項目部深化不到位，未對現場進行復尺。

　　2、工人馬虎施工。

　　預防解決措施：

　　▲玻璃密封示意圖

　　1、玻璃拼縫處可打膠處理。

　　2、根據玻璃尺寸，將玻璃接縫處的基層刷白。

　　3、現場深化設計與設計師進行溝通，調整施工方案，將玻璃之間加不銹鋼卡條。

　　■ 石材與硬包相接

　　▲墻面玻璃密拼不密實，露出基層板底色

　　原因分析：

　　1、項目部深化不到位，未對現場進行復尺。

　　2、工人馬虎施工。

　　預防解決措施：

　　▲玻璃密封示意圖

　　1、墻面不同飾面相接處建議采用“U型”不銹鋼條，凸出兩側飾面完成面3-5mm。

　　2、采用“T型”嵌條，遮蓋硬包、石材、嵌條的工藝縫，弱化飾面交界處的不平整現象。

　　■ 軟包面層起褶

　　墻面玻璃密拼不密實，露出基層板底色

　　原因分析：

　　1、軟包直接接觸到陽光，造成冷熱交替，導致軟包變形。

　　2、房間內溫濕度變化過大。

　　3、工人施工馬虎，軟包皮未固定牢固，未繃緊。

　　預防解決措施：

　　▲玻璃密封示意圖

　　1、提前對工人進行技術交底。

　　2、硬包施工可使用噴槍進行粘貼，保證各部位膠的均勻程度。

　　3、避免軟包直接接觸陽光，造成局部受熱，并保持室內通風。

　　4、軟包面料安裝時應繃緊，并固定牢固，海綿安裝時應刷白乳膠。

　　■ 墻紙起鼓

　　由于施工不當，導致墻紙起鼓，影響美觀

　　原因分析：

　　1、由于基層被封閉，基層水分無法排除，導致壁紙被水汽拱起成泡。

　　2、鋪貼壁紙前，墻面基層未清理干凈，導致壁紙粘貼不牢固。

　　3、工人經驗不足，在鋪貼過程中，使壁紙褶皺，從而引起起泡。

　　預防解決措施：

　　▲玻璃密封示意圖

　　1、在墻紙粘貼前，確保墻面的平整度及含水率符合要求。

　　2、將墻面基層清理干凈。

　　3、保證施工質量，使用專用的工具滾膠，并確保壁紙膠的質量。

　　5、控制室內溫度，滿足鋪貼完成后養護時間。

　　■ 乳膠漆色塊不統一

　　墻面乳彩色乳膠漆顏色不統一，色塊較多

　　原因分析：

　　1、基層處理不到位。

　　2、乳膠漆覆蓋力與色漿之間相容性差，乳膠漆質量過差。

　　3、墻面施工找補過程中，厚度的不同及使用的乳膠漆批次不同。

　　預防解決措施：

　　▲玻璃密封示意圖

　　1、使用合格的乳膠漆，選擇正規的生產廠家，如需攪拌使用，應充分攪拌混合方可施工。

　　2、墻面找補施工過程中，同一批次乳膠漆采用同種施工方式進行施工。

　　3、對墻面基層進行封閉，底漆滾涂三遍達到封閉效果。

　　■ 石材爆角

　　現場石材鋪貼完成后爆角現象較多

　　原因分析：

　　1、現場施工操作不當，石材切角采用傳統的切割方式，爆邊爆角嚴重。

　　2、石材在運輸過程中及到現場堆放過程中，未注意保護。

　　3、前期深化時，未考慮密拼后收口的減少。

　　預防解決措施：

　　1、加強對現場材料的質量檢查，破損石材堅決不允進場。

　　2、現場施工過程中，注意施工順序、質量，并使用專用的石材切割工具。

　　3、前期深化排版過程中，注意陰陽角的收口方式，采用側邊對拼，有效控制爆邊的概率。

　　■ 石材與木飾面收口

　　石材與木飾面硬收口，不符合施工要求

　　原因分析：

　　1、原基層墻面平整度不達標，存在偏差，導致安裝后，完成面偏差。

　　2、石材與木飾面相接位置，未考慮收口工藝優化。

　　預防解決措施：

　　1、控制基層墻面平整度，及面層材料包括木飾面及石材的平整度。

　　2、深化改進收口方式，改變原先直接硬接收口的方法，通過石材側角及木飾面離縫的安裝方法，實現平接的觀感優化。

　　項目的質量控制不僅僅要求我們去關注那些常見的質量通病，收邊收口等細節，我們還應該從源頭抓起，去抓住真正影響項目品質的核心、或者說是痛點、盲點。