交房時(shí)大家都知道除了裝修工程中的檢查，收房驗(yàn)房也是極其重要的一個(gè)步驟，但又有多少人知道這項(xiàng)流程?不要著急，英泰裝飾就和大家分享下收房驗(yàn)房的流程。

一、小鐵錘
輕敲墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處有空鼓，級(jí)需要修補(bǔ)啦。

二、卷尺
測(cè)量房屋面積、窗戶、墻體等尺寸。

三、手電筒
手電筒抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

四、打火機(jī)
在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都會(huì)有預(yù)留的排氣洞，用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。

五、電筆
檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。

六、笤帚
清掃房屋內(nèi)的塵土，看看有沒有裂縫、坑洼等情況，在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。

七、軟管
可打開每個(gè)水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。

八、粉筆
在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問題后，使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進(jìn)行維修。（記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。）

以下是驗(yàn)房的步驟：
一、墻面
檢查空鼓、裂縫、鋼絲網(wǎng)、墻面平整度、墻面垂直度、室內(nèi)房間方正度、頂棚抹灰情況、梁體抹灰情況。

二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，假如不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/span>

三、地面
空鼓、起砂、樓板裂縫、砼地面、鋼筋、鐵絲外露等、蜂窩、地面坡向、廚衛(wèi)防水層的高度標(biāo)準(zhǔn)及完整度。

四、門窗
1、檢查門窗的強(qiáng)度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，門窗的軌道是否順暢。
b.檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形表面平整光潔，無嚴(yán)峻劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
c.五金配件：齊全，位置準(zhǔn)確，牢固
d.密封質(zhì)量：門窗封閉時(shí)扇與框，扇與扇無顯著縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不過露。
e.門窗框，扇垂直，不彎曲
f.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均。
g.窗子排水孔是否買通了。未買通積水會(huì)流入型材里。

五、電路
1、空氣開關(guān)的配置情況、箱內(nèi)接線的配置、配電箱內(nèi)接線安裝是否規(guī)范、衛(wèi)生間等電位箱的設(shè)置。
2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)職員會(huì)采用專用插座檢查。

六、管道
1、管道：使勁晃動(dòng)暖氣管和下水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
2、廚房煙道：紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
3、管道煤氣：冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

七、給水是否配套齊全
1、看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給
2、是否配套齊全(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

八、排水是否正常

驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。

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