成都戰(zhàn)狼專業(yè)拆除公司-成都戰(zhàn)狼專業(yè)拆除及回收公司

　　1、 簽完合同，拆舊費(fèi)天天漲

　　拆舊款項(xiàng)因?yàn)槊糠倍啵嵌址亢贤蛨?bào)價(jià)單中，讓業(yè)主“頭疼”的，也是鉆空子的。業(yè)主很少會(huì)一條一條的根據(jù)價(jià)格去算，看見拆舊隊(duì)把項(xiàng)目都羅列出來，還感覺挺專業(yè)的。只要的報(bào)價(jià)在業(yè)主心理價(jià)格范圍內(nèi)，一般而言，業(yè)主都很少提出疑問。

　　現(xiàn)在的拆舊業(yè)務(wù)，裝修公司大多都是外包的，甚至有些裝修公司會(huì)直接說明不做拆舊。而有些無良拆舊公司、或者裝修公司不會(huì)明說，在內(nèi)容上做點(diǎn)手腳，拆舊費(fèi)開得很低，吸引業(yè)主簽合同，然后另外再找游擊隊(duì)來完成拆舊，只支付一部分錢款給游擊隊(duì)。終，還是業(yè)主吃了虧。

　　2、 不同拆舊模式，報(bào)價(jià)各不同

　　盡管上海市出臺(tái)了《上海市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程人工費(fèi)參考價(jià)》，但因?yàn)槎址康奶厥庑裕跇I(yè)內(nèi)，拆舊大多還是按平方米計(jì)算或是按房間數(shù)直接打包的。有一位拆舊隊(duì)的師傅就表示，肯定是現(xiàn)在的計(jì)算方法有利潤(rùn)，開價(jià)主要是看客戶的心理承受度。

　　如果分項(xiàng)目按平方米收費(fèi)，拆除項(xiàng)目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除，項(xiàng)目越多收費(fèi)越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。

　　如果按房間算打包價(jià)，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。如果按照項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，同樣一套房子，拆除價(jià)差不多是五六千元，項(xiàng) 目多點(diǎn)的要七八千元。但是，這種報(bào)價(jià)雖然低，但如果不在合同和報(bào)價(jià)單上對(duì)所需拆除內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定的話，業(yè)主在施工中非常容易吃啞巴虧。

　　還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊(duì)順手帶活。一位設(shè)計(jì)師告訴編輯，談客戶時(shí)，如果拆除項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)較高，為留住客戶，設(shè)計(jì)師大多會(huì)剝離出拆除項(xiàng)目，私下讓包工頭搞定拆除。而業(yè)主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

　　3、 找收廢品的“0元”拆舊

　　面對(duì)家裝市場(chǎng)的“重重陷阱”，你還可以自主行動(dòng)，找收廢品的。把墻面和地磚的專業(yè)活兒給拆舊隊(duì)，其它部分自助處理。

　　但是這個(gè)也要看運(yùn)氣，大部分收廢品、或者馬路游擊隊(duì)、拆舊隊(duì)，都沒有專業(yè)拆舊經(jīng)驗(yàn)，一頓亂砸亂敲，很容易把水電、燃?xì)夤艿馈⒊兄貕o弄壞，到時(shí)候真的是得不償失。

　　4、 先明確細(xì)節(jié)再驗(yàn)收付費(fèi)

　　在拆除項(xiàng)目上，業(yè)主如果想明白消費(fèi)，編輯建議大家可以根據(jù)自家情況，多加比較。如另找人拆舊，在拆舊之前和裝修公司溝通好，拆舊后由專業(yè)監(jiān)理、或裝修公司驗(yàn)收后再付費(fèi)。

　　對(duì)于正規(guī)的拆舊來說，一份包含了拆除各個(gè)拆除項(xiàng)目的費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn);明確、合理的拆舊項(xiàng)目服務(wù)表是必須的。目前，

　　拆舊常見的收費(fèi)方式主要有三種：

　　(1)按單項(xiàng)核算

　　即根據(jù)需要拆舊的項(xiàng)目，以每個(gè)項(xiàng)目的人工費(fèi)單價(jià)和面積進(jìn)行核算。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考了07、08年《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》，目前市場(chǎng)上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細(xì)清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價(jià)格總的算下來，會(huì)比較高。

　　(2)打包核算

　　因?yàn)閱雾?xiàng)核算的價(jià)格實(shí)在不便宜，所以一些較小的家裝公司就靈活推出了自己的核算辦法。說白就是打包價(jià)，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價(jià)。打包核算比單項(xiàng)計(jì)費(fèi)價(jià)格便宜，但是得了解清楚打包價(jià)格內(nèi)包含哪些拆舊項(xiàng)目，能是閉口價(jià)，免得實(shí)際拆舊起來亂加價(jià)。

　　(3)抵價(jià)拆舊

　　即按照舊物回收的價(jià)格，抵除拆舊人工費(fèi)。舊物回收公司多采用這種方式，也有一些家裝公司會(huì)采用這種辦法。這種拆舊辦法可能是劃算的，也是靈活的。但如果是自行找人拆舊，一定得搞清哪些該拆，哪些不該拆，不然很容易多拆漏拆，得不償失。

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