如何驗收新房之六公共設施檢查

2013-10-25 11:36 來源：裝修保障網作者：廈門立邦裝飾閱讀（）

業主在對房屋結構、墻體、內部設施等進行檢查之后，還不應忘記對小區的公共設施進行檢查。小區內的公共設施雖然是公共的，但其與業主的生活同樣關系密切。出行的便利、生活的舒適度等，與小區內的公共綠地、公共道路等各類公共設施完工情況密不可分。

市民在簽訂購房合同時，開發商都會在合同內約定關于小區內景觀建設的描述，一般情況下，小區內局部或全部景觀的完工時間與交房時間一致。然而，有很多業主驗房時，往往都會把重心放在房屋內部結構上，而容易忽略小區公共設施的配套情況。

購房合同中一旦約定了關于景觀設計和建設，以及完工交付時間，業主同樣有權力對小區環境進行驗收。一般而言，相對于房屋的檢查，驗收小區景觀要簡單得多。小區景觀完工情況、公共綠地面積等方面，業主進入小區時都能一目了然。然而，即使如此，業主也要謹慎檢查。

業主首先查看小區景觀內有無花草樹木死亡情況、綠化帶內的草坪鋪設與存活情況，以及景觀內是否存在未清理的建筑垃圾。如果小區內配備了游泳池設施，業主也要查看游泳池是否被清洗干凈，有無建筑垃圾殘留等，同時業主還要向開發商或物業詢問檢查游泳池的水源情況，并查看小區內觀賞水池的水質是否渾濁。

公共綠地只是小區公共設施的一方面，業主還應對小區內的公共道路、公共停車場進行檢查。檢查公共道路是否按照合同約定設計，道路上有無泥土、是否干凈等。停車場停車位的設置是否達到合同約定的數量，業主也要進行仔細核對。

此外，業主還應檢查電梯、消防設施等公共設施的安裝情況，檢查消防用水的配備情況。如果合同中有關于超市、幼兒園、會所等設施的約定，也要根據合同約定逐一進行檢查。

房子是大事，很多人一輩子的積蓄都付諸在一套房子上。所以，在購買了房屋之后，更不能大意，要仔細驗房收房。

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