裝修按建筑面積還是使用面積計價?多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時，對這一個概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按建筑面積算，其中差價過千甚至上萬。對業(yè)主來說，在裝修中弄清楚建筑面積和使用面積事關重大。

　　裝修面積定義

　　裝修面積是指計算家庭裝修中所需要測量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個部分。

　　使用面積定義

　　使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

　　建筑面積定義

　　建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。通俗地講，建筑面積包含使用面積，使用面積可以簡單描述為地磚可鋪設的地方。一般使用面積占據(jù)建筑面積的70%左右。

　　建筑面積和使用面積的區(qū)別

　　區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。

　　區(qū)別2：使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算。

　　區(qū)別3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

　　公攤并沒有裝修，因此按定義來說，裝修應該按使用面積計價。如果按建筑面積計算和按使用面積計算的報價相同，那么裝修的總費用就相差很大了。

　　目 前，大部分裝修公司都是按建筑面積來計算裝修造價，也有小部分按使用面積。實際上，裝修公司不會做虧本買賣，他們在報價上或者材料使用上玩些技巧。， 無論采用哪種計算方式，裝修公司都不會讓裝修造價差太遠。業(yè)主在同裝修公司簽訂裝修合同時一定要明確到底按哪個面積計算裝修費用，并在合同上寫明，以免在 付款時扯皮