一些購買了二手房的業主們急著裝修，希望可以住到自己的新家，很多朋友認為二手房裝修挺簡單，多采用DIY的方式，或者就在路邊找幾個“馬路游擊隊”。據了解，因為老房子有很多的結構與新房子有很大差別，如果結構比較老，倘若大家沒有對房子有足夠的了解，匆忙地裝修之后入住，就會發現各種各樣的問題紛至沓來，比如漏水或者墻體開裂等問題。記者特別采訪了一些專業的設計人員和施工人員，了解到二手房裝修時需要特別注意的一些問題。

　　問題1：隨意拆改結構導致墻體塌陷

　　以前的房子戶型結構往往不是很好，所以一些朋友在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添一個玄關，打通哪里的一堵墻等等。因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患。所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。

　　有著多年裝修經驗的柳先生提醒大家，在購買二手房的時候索要原來的戶型圖和裝修圖紙，清楚地了解哪些是承重墻，哪里有走線等等，在此基礎上，再依據自己的喜好進行拆改。倘若什么圖紙都沒有，以前的結構也不是很清楚，建議大家不要進行拆改，而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風格，這樣會安全許多。

　　問題2：衛浴間漏水惹來鄰居投訴

　　不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。

　　建議大家在搬入二手房之前，在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新防水，然后再開始貼瓷磚。

　　問題3：水電路燃氣管線老化嚴重

　　因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題。若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。

　　柳先生認為，水、電路改造是舊房改造復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，請專業人士進行檢測。

　　問題4：新刷墻面頻頻掉漆

　　不少裝修過二手房的朋友都反映為什么選用了油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆?

　　記者就這個問題請教有關專業人士，得到的回答就是粉刷墻壁之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是有欠妥當的。一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等。請專業的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。一些喜歡變化的年輕人不妨試用一下壁紙，價格不會太高，而且比較方便。

　　問題5：插座太少不便使用

　　有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨后就會發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。

　　現代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用要求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今后的使用。

　　問題6：陽臺改廚房油煙惹人嫌

　　為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。

　　其實這種做法真是得不償失。一方面，原來設計的通風線路會受到阻礙，室內空氣不流通，另一方面，廚房的油煙將成為室內空氣污染的源頭。所以大家在二手房裝修的時候一定要仔細考量.