裝修保障網7月15日訊：5月20日，貴陽市區一棟九層樓房垮塌;6月4日凌晨，貴州遵義市紅花崗區一居民樓發生局部垮塌;6月9日，遵義市匯川區一棟修建于1995年的樓房垮塌。不到一個月里，貴州發生了三起類似事件。 圖：樓房...5月20日，貴陽市區一棟九層樓房垮塌;6月4日凌晨，貴州遵義市紅花崗區一居民樓發生局部垮塌;6月9日，遵義市匯川區一棟修建于1995年的樓房垮塌。不到一個月里，貴州發生了三起類似事件。

圖：樓房垮塌

圖：樓房垮塌

　　事實上，不只是貴州，近年來，老舊居民樓垮塌事件不時進入人們的視野，雖說原因各異，有一個問題卻值得人們關注。前不久，遼寧葫蘆島市在半個月內，接連發生兩起液化氣泄漏爆炸致樓體坍塌事故，業內專家表示，除了液化氣爆炸的破壞力之外，樓房建于30多年前，安全等級較低也是原因之一。

　　其實，早在去年浙江奉化一棟只有20年的居民樓突然倒塌之后，即引發了業內和輿論的焦慮：上世紀80年代后，我國各地城市化建設提速，大批樓房密集建成，一些城市良莠不齊的建筑即將進入“質量報復周期”。住建部一位負責人透露，我國是每年新建建筑量的，建筑壽命卻只能持續25~30年。

　　建筑質量報復期緣何集中爆發?

　　按照《民用建筑設計通則》的規定，一般性建筑的耐久年限為50年以上，樓齡20年的房子距使用年限還非常遙遠，理應不會有突然垮塌的情況發生。然而，在上世紀八九十年代城市化帶來的大拆大建熱潮中，為急切追逐效率，在資金、技術及建筑行業的質量標準都不足的情況下，大批建筑拔地而起，造成當時新建建筑在近三十年后集中形成質量報復的現象。

　　在一級注冊建筑師，中國建筑學會常務理事孟建民看來，“質量報復期”是多種矛盾集中爆發的體現，可以從經濟提速、政策法規、社會風氣三個層面分析。

　　“首先是近三十年來中國經濟發展速度過快，建設量巨大，而社會各方面條件準備不足;二是上世紀八九十年代的政策、法規、標準及管理體系不健全，難以適應發展需求;三是急功近利的社會風氣，通過犧牲質量而牟取私利的現象層出不窮，比如在房屋建造過程中偷工減料、使用假冒偽劣材料，從而導致質量隱患及質量下滑。”孟建民說道。

　　相比上世紀八九十年代，中國現行建筑安全標準的監督管理力度、追責力度有較明顯的增強，安全隱患問題有所改善。從建筑設計的角度來說，現在的設計類型越來越多、復雜程度越來越高，標準更加完善及嚴格，因而相關的建筑安全標準在不斷精細化和體系化以適應發展需求。

　　不過孟建民強調，書面上的“安全標準”不能保證在實際操作中被遵守和執行，對于當下的中國，更需要一種具有可操作性的“全過程”建筑安全標準監管體制。

　　其實，建筑質量報復期集中爆發并不是中國獨有的現象，在世界其他和地區，造成這一現象的原因也與中國類似。

　　近二十年，新聞曾多次報道韓國出現塌橋、塌樓等現象，其中較為轟動的是1994年的“韓國圣水大橋垮塌”事件，大橋坍塌事故是由于建筑公司沒有按圖紙施工，在施工中偷工減料，采用抗震性能很差的劣質鋼材，為縮短工期違規操作以及政府在交通管理上的疏漏而造成。事故發生后，韓國國會積極介入，經多方深入調研查出人為因素是劣質工程的承建者、建筑行業的腐敗行為及政府對投資工程缺乏有效的監督和檢查。此后，韓國加強了對工程監理的力度，制定了一系列改善橋梁質量和壽命的規范標準，現在看來已取得了顯著效果。

　　另外，2014年在印度南部的樓房倒塌也引起了國際社會的廣泛關注，事故發生同樣是由于建筑材料不合格、施工不規范、樓房老舊以及雨季惡劣天氣等原因，終導致近50人死亡。但是與韓國采取的積極舉措相比而言，印度政府的重視程度和介入力度還需加強。

　　還“舊賬”，也別欠“新債”

　　臺灣建筑師潘冀在接受《中國科學報》記者采訪時表示：突發性的建筑坍塌，對使用者人身安全產生莫大危害。建議對已經處于“建筑質量報復期”階段的建筑進行排查。

　　“由于該時期建筑數量龐大，排查標準及順序，須結合專家意見制訂統一標準。居民如發現住宅有明顯傾斜、結構性裂縫，應盡快報請相關單位進行鑒定。”潘冀如是說。

　　孟建民也強調，“建筑質量報復期”集中爆發對今后建筑設計、施工、監管提出了更為嚴格的要求，但首先要把“舊賬”處理好。

　　“對上世紀八九十年代的建筑進行集中排查是非常有必要的，從地質地貌、氣候特點、建筑結構、人員密度、使用現狀、改造變化、機電設備等方面全方位思考，遵循科學的方法進行系統化梳理和法制化管理。”孟建民解釋道。

　　在具體操作方法上，需要通過網格化分級對危房進行定級劃分，還有必要組織專家對重點區域的排查結果進行抽查檢驗，針對不同的安全等級對危房采取拆除、重建或加固措施，杜絕敷衍情況。

　　孟建民認為，要避免排查工作流于形式，須對公房和私房都進行排查。而且，越是偏遠的地方，出現隱患的可能性越大;越是自建私房，不規范程度越高，存在的風險也越大。所以不僅需要對城區，還要對城郊結合部，中小城鎮以及偏遠農村的建筑進行全面排查。需要盡快建立危房排查機制，形成周期式的工作模式。

　　在某種意義上，“建筑質量報復期”的提出也為以后的房屋建造敲響了警鐘。針對如何總結過去的經驗教訓、制定監督管理流程、加強規范執行力度、杜絕和避免今后質量報復期發生顯得尤為重要。

　　為了避免“建筑質量報復周期”無限延伸，在還“舊賬”的同時必須遏制欠“新賬”。孟建民和潘冀一致認為，建筑師、房地產商、居民、政府都應該承擔起自己的責任。

　　建筑安全是整體社會責任

　　“建筑安全問題涉及各個環節，包括政府、建筑師、開發商、施工隊及使用者，其中任何一個環節出現問題，都會造成嚴重后果。”潘冀認為，從這個意義上說，建筑安全是整體社會責任。

　　建筑師是建筑安全各個環節中的專業者角色，其責任之重大不言而喻。“建筑師應與結構師、施工方通力合作，就基本的物理學與專業判斷，一步一個腳印地落實建筑安全工作，而非將責任推卸到政府規范或法律制定緩慢。大家應該知道：法律永遠是落后于公序良俗與人的行為的。”潘冀以臺灣地區一個真實案例向記者解釋建筑師在保障建筑安全中的重要作用：

　　臺灣位于強地震帶，建筑安全一直是建筑設計和施工的重要考慮，但也遲至2003年之后才頒布抗震標準的相關制度。以位于南投的埔里基督教醫院為例，該醫院在設計與監督施工之時，并無明確法律依據來規范建筑物質量，但1999年，當南投發生“9·21”七級大地震時，埔里基督教醫院未受到結構性損傷，僅燈具掉落傷人，醫院成為南投的救災調度中心，這就是一個明證。

　　“只要設計者盡心，施工者盡力，沒有不當的偷工減料，應該就不用擔心質量報復期的發生。”潘冀說道。

　　潘冀同時表示，建筑師除在設計時對質量把關外，在施工階段也應盡到監理的職責。除盡到專業責任外，也應積極影響其他責任方，以確保建筑安全。

　　房地產商除應盡到企業社會責任外，還須切實遵守建設工程質量管理辦法，并對在售項目推動售后服務制度，進行質量檢查;居民除發現住宅質量問題反映給相關單位外，也須守法，不對自有房屋進行違法改建增建及使用，避免造成不良后果;政府對建設工程質量管理的制度、規范和法律制定應與時俱進，定期更新，并定期對已建項目進行抽查，并對年代久遠，質量不佳的建筑物，推動改善加固及都市更新。

　　“為避免質量報復期，房屋建造從計劃、開發、設計、建造、監督、使用等每一個環節都應該有相關的規定，同時政府、房地產商、建筑師和居民應明晰他們之間各方面的責任，相互檢查、相互監督、將規定履行執行到位。這一點可以借鑒歐美、日本的經驗，由政府建立一體化建筑質量監管平臺，將各種相關信息透明公開化，及時發現問題解決問題。”孟建民總結道。

　　建筑安全是關乎建筑與人的根本問題，是建筑設計中要解決的基礎問題。維特魯威在《建筑十書》中提出“堅固、實用、美觀”建筑三原則中的“堅固”即是針對“安全”而言的。除了狹義上的結構安全，還涉及到防火、防洪、防災等各個方面的安全問題。

　　“建筑質量報復期”的集中爆發提醒我們，建筑安全還有一個非常重要的因素是時效性。在孟建民對本原設計觀的闡述中，我們或許可以找到破解這個問題的理論思路：通過“全方位思考、全過程結合、全專業協同”的技術方法與實施路徑，關注建筑從選址、規劃、設計、建造、運行、維護再到修繕的“全生命周期的安全性”，通過設計保障建筑與人的全面安全性