? ? ?唱衰傳統家居賣場的聲音兩年來一直沒有減弱，高端家居賣場又在近期接連應聲倒地。走高端家居路線的超舒適和領秀家居的老板都已失聯，其賣場也在一夜之間被清空。

　　??全國關店

　　??連續幾日，在濟南高端家居領域創業的幾個年輕人常常聚在一起，一邊抽煙，一邊商討一個令他們感到束手無策的突發事件。

　　??12月11日，位于濟南歐亞達家居廣場的領秀家居突然傳出“老板跑路”的消息，讓包括他們在內的領秀家居的商戶、客戶和供貨商們都傻了眼。當天早上，還毫不知情的員工和商戶們準備上班時，發現這里大門緊鎖，透過玻璃窗看到，ChateaudAX(夏圖，來自意大利的沙發品牌，領秀家居是其經銷商)等店面都已清空。

　　??“前下班走的時候東西還都在呢。”上述年輕人之一小王告訴新金融記者。有目擊者告訴他，11日凌晨1點多，領秀家居賣場內燈火通明。

　　??資料顯示，領秀家居是奧信控股旗下的家居用品品牌，同時也是一個高端定位的家居品牌代理商，主要代理來自意大利、美國等一線家居品牌。其在北京、上海等一線城市的黃金地段有多家連鎖店。其客戶定位也不同于一般的家居品牌，大多是金融界、演藝界、地產、汽車等行業的成功人士。

　　??有信息表明，其創始人劉東理同時也曾是奧信控股的總裁。

　　??領秀家居進入高端人士視野是在2010年，當年，的意大利高端家居品牌Calligaris進入中國，并召開了發布會。劉東理出席了該發布會，并在現場回答了記者提問，而其身份便是Calligaris在中國的代理商。此后，領秀家居的店面陸續開業，而其代理的品牌也增加到了60多個，全部是來自歐美的一線家居品牌。

　　??濟南的領秀家居是在今年8月份開張的。工商資料顯示，該賣場是由劉東理在今年3月10日在濟南注冊，注冊資本為1200萬元，主要經營范圍包括建筑裝飾、室內裝潢設計與施工，家具、建筑裝潢材料等批發、零售，進口業務。

　　??8月9日，該賣場在濟南歐亞達家居廣場開業，并租用了歐亞達16000平方米的店面。

　　??據當時的信息顯示，參與此次開業典禮的，包括歐亞達總部的總經理趙紅平。歐亞達員工表示，趙紅平平時很少來濟南，除非有重要活動，況且趙紅平還在開業典禮上致辭，可見歐亞達對領秀家居這個合作伙伴的重視。

　　??此外，參與開業典禮的還有意大利ChateaudAX亞大區總經理等多家國際一線家居品牌的中國區負責人，湖南、山東省家具協會的領導，以及領秀家居董事長劉東理。

　　??“當時這樣的場面讓我對領秀家居深信不疑，感受到了真正的高端氛圍，覺得無論投資多少，加入這樣的家居品牌顯得很高大上。”受邀參加開業典禮的一位商戶表示。

　　??在濟南，很少有專門做純高端甚至是輕品市場的家居品牌，領秀家居的出現，很符合他們對高端家居市場的定位。

　　??與北京、上海多是代理國際品牌的賣場不同，領秀家居在濟南的賣場分為了兩部分，把4層賣場中的一層出租給了家裝領域的商戶，其余主要是自己代理品牌的店面。其中1樓主要為意大利等國際家居品牌的展示;2樓是融美國、英國、法國、荷蘭等國20余個家居品牌的實景生活方式體驗;3樓為集進口櫥柜、衛浴、軟裝為一體的整體裝飾體驗商場。

　　??上述幾位年輕人都是位于4樓商戶的戶主，總共有7家店，包括高森原木家具、居尚裝飾、闊達裝飾、廣鑫墻藝等。4個月前，他們都在領秀家居濟南招商經理趙某的介紹下，投入巨資在領秀家居準備開啟高端市場。

　　??“實在沒想到會出現這樣的事情，把我們幾個都弄蒙了。”小王說。12月10日領秀家居在深夜偷偷撤場時，他們或剛剛開業、或即將開業、或正在裝修。店鋪莫名被封10天了，他們沒有一次能進去查看自己的商鋪，里面的物品等資產狀況有無受損也一概不知。

　　??據領秀家居在濟南的中層管理人員透露，領秀家居在上海的六七家店面也已全部關店，老板劉東理至今沒有聯系上。新金融記者了解到，其2010年進駐北京中糧廣場的店面在去年也已撤場。新金融記者也曾多次撥打劉東理電話，但一直無法接通。

　　??債主上門

　　??倉促封店，老板突然失聯，就連領秀家居在濟南的中層管理人員都毫不知情，其商戶、員工等損失慘重，12月12日，他們在歐亞達家居廣場前拉起了維權的條幅。

　　??據小王介紹，12日參與維權的包括7家商戶，現場還出現了銀行、民間借貸公司的有關人員。在剛剛過去的4個月，這7家商戶陸續向領秀家居交納租金將近1000萬元，其中一家的貨款正是在領秀家居撤場前兩天交納的。而銀行等金融機構也向領秀家居借出大量款項。

　　??維權現場，他們表示領秀家居突然撤場，賣場被封，已經上交租金的他們無法正常營業。他們曾試圖跟與領秀家居有租賃關系的歐亞達溝通，他們希望歐亞達能協助他們進入賣場查看各自物資，并協助維權，將各自的損失降到。但是溝通沒有成功，歐亞達拒絕商戶搬走他們的物品，同時對商戶們期待的后續處理辦法始終沒有明確答復。經過多天交涉，商戶們還曾與歐亞達保安發生了沖突。

　　??歐亞達相關負責人告訴新金融記者，他們也同為事件的受害者。在歐亞達家居廣場一樓，領秀家居代理的MD等品牌所在的店面已經被歐亞達封住。據了解，領秀家居拖欠歐亞達數百萬租金。

　　??“我們發現該事件時就報了警，現在已經全權委托給了代理律師，希望能通過法律途徑挽回部分損失。”歐亞達相關負責人向新金融記者表示。

　　??除了商戶和歐亞達，事件還牽涉到領秀家居的供貨商，據了解，領秀家居拖欠供貨商的貨款也不是小數目。

　　??參與維權的商戶告訴新金融記者，在當時的維權現場，他們還看到了來自銀行的人、一些從事高利貸業務的人，并在現場打聽到，領秀家居在銀行和民間借貸處的貸款數額也不小。

　　??領秀家居濟南店的店長稱，他們從賣場開業至今4個月，沒有發過薪水，也沒有拿過提成。每次問老板，他都會以各種理由推托，一次溝通，對方給他們的回復是：貸款很快下來，將來會一次性付清。可能是貸款沒有下來，之前的銀行借款和高利貸也無法按時償還，劉東理等人一走了之。

　　??該店長還表示，領秀家居老板做這個行業已經很多年，而且從沒想過領秀家居這么大的賣場會出現什么變故，所以對拖欠的工資也沒有放在心上，未曾料到老板會突然“跑路”。

　　??劉東理其人至今沒有聯系上，旗下一線家居品牌都已撤走，剩下的商戶們為此事奔走數日，卻始終沒有結果。

　　??“在家裝這個行業，一年共有兩個旺季，一個是9-10月，一個是3-5月，今年9-10月我們都在裝修店鋪，在為明年開春的旺季做準備，但現在這個事對我們的影響特別大。”小王說。

　　??不僅如此，他們大都剛跟領秀家居簽完合同，合同期限是一年，他們很擔心如果歐亞達方面不幫助解決此事，而是拖個一年半載，那他們每人上交的幾百萬租金就等于泡湯了。

　　??歐亞達方面對于商戶們面臨的這些問題一直沒有給出答復，其副總經理告訴新金融記者：“對于這些問題我們內部還沒有協商好如何給媒體答復，其余不方便回答。”其相關負責人也表示，有任何問題可以找他們的代理律師，但是律師始終沒有露面。

　　??“高端”困局

　　??“濟南的高端家居市場根本不行，一個是高端市場還沒有形成規模，行業太分散;一個是限制‘三公’消費以來，家裝市場整體都在下滑。”一位在歐亞達從事高端家居產品銷售的負責人告訴新金融記者。他分析領秀家居老板跑路，除了上述原因，還有就是內部管理也出現了問題。

　　??無獨有偶。在領秀家居老板突然跑路的這幾天中，另一家同樣定位高端的家居品牌超舒適國際家居也出現了被債權人逼停的局面。

　　??據了解，12月12日，超舒適債權人帶多人闖入超舒適位于北京“鳥巢”東北角的店面，將里面的貨物哄搶一空。而事件發生的原因，便是超舒適無力償還高利貸。

　　??14日，該店掛出“暫停營業”的牌子，其地上地下共5層、面積達到9000平方米的賣場已經空空蕩蕩。據稱，超舒適國際家居可能因此面臨倒閉。

　　??與領秀家居相仿，超舒適也是國內銷售中家具的代表性企業。該公司成立于2004年，現有員工近200人。

　　??據媒體報道，隨著公司規模不斷擴大，從2011年開始，超舒適對資金的需求也越來越大，但作為一個輕資產型的流通企業，缺少房產等固定資產，從銀行渠道獲取貸款非常困難，只能通過民間融資渠道獲取資金，但這卻是高額的利息。超舒適向上述債權人借款達5550萬元，月息高達3.5%。迄今為止單是支付宋林的高利貸利息就達3680萬元，再加上“鳥巢”旗艦店一年1000多萬元的店面租金，給超舒適造成極大負擔。

　　??超舒適方面也曾尋找其他獲利辦法，四處融資，但都失敗，終釀成了被債權人逼停的結果。

　　??家居行業從業者潘守正告訴新金融記者，這兩年，高端家居領域下滑非常厲害，這背后一方面是房地產行業不景氣，另一個重要方面是政府今年加大了反腐力度，對“三公”消費的控制也越來越緊，造成他們的消費對象群體規模在縮小。

　　??另一位行業人士透露，今年不少高端家居企業都陷入了資金困境。據他所知，除了領秀家居和超舒適，還有一家國內知名高端家居品牌出現了虧損嚴重。該品牌近期還想通過侵權官司索要高額賠償，但他們巨大的賣場因資金問題瀕臨倒閉。

　　??“這兩年，一些做高端家居銷售的企業拿了地，準備建廠，但是因為市場不景氣，始終沒敢投產，而這樣的企業不在少數。”上述行業人士表示。

　　??高端家居企業的投入成本也比普通企業要高出很多，一旦市場不景氣，他們很容易就造成資金鏈斷裂。而高端家居因為特殊的基因，想要轉型也很困難。

　　??上述超舒適就曾嘗試“線上商城+直接服務+線下體驗”的OSO新模式，于今年創辦了美茲網，但是沒有形成有效的盈利模式，終還是面臨資金鏈無法彌補的困局。

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