近，有不少的城市都已經松綁了樓市限購政策，而溫州市住建委召開發布會宣布溫州放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況，使得市民購房明顯回升。裝修網獲悉，溫州市有多家銀行乘此主推裝修貸款。

效應顯現 房貸咨詢者增多
限購松綁近一個月以來，從我市多家房開的樓盤上市及開放樣板房的情況來看，市民看房購房的熱情明顯升溫。但記者從我市多家銀行了解到，雖然限購政策放開了，但就房貸方面，銀行仍未放開第三套，甚至是第四套房的房貸政策，有少部分銀行已經取消了按揭貸款，只提供住房抵押貸款。
記者走訪了解到，目前絕大部分銀行均執行的是首套房實行基準利率或上浮5%；二套房為基準利率上浮10%~15%。但對于第三、第四套房貸申請九成銀行表示，目前是不允許的。

雖然銀行還未放開第三、第四套房的房貸政策，但多家銀行的工作人員表示，自從限購政策放開后，前來咨詢或電話咨詢房貸業務的市民明顯增多了。同時，讓購房者略微寬心的是，不少銀行針對購房者的一些實際需求，銀行相對爭取不少舉措。例如華夏銀行溫州分行在市住建委對本次住房政策調整的基礎上對現行個人住房按揭貸款政策進行了一系列調整，其中除對首套房貸申請人全部給予基準利率優惠外，對轄內所有網點受理的個人住房按揭貸款業務，分行還將在授信審批、額度支持、利率優惠權限等方面給予專項政策支持。

多家銀行 增設住房裝修貸款
在采訪中，記者注意到，隨著限購政策的松綁，多家銀行增設并開始主推裝修貸款。例如，工行的“家家樂”、建行“家裝貸”、寧波銀行“白領通”、“易百分信用卡分期”，農行溫州市府路支行還為配合家裝貸款每月推出“家居裝修講座”，準備或計劃裝修的客戶均可報名參加。

從記者了解的情況看，目前銀行在個人裝修貸款方面主要是抵押貸款與信用卡分期付款，或以信用、保證作擔保的貸款。這其中，有的銀行是“多者兼修”，也有的只“一項”。而與此前裝修貸款的不同是，前幾年個人客戶申請裝修貸款必須是銀行指定的裝修公司。現今裝修貸款，銀行一般不指定合作的裝修公司，但貸款款項必須是用于裝修的。例如在光大銀行提供房子抵押貸款，用于裝修，雖不指定合作的裝修公司，但要求客戶提供裝修用途的佐證，如與裝修公司簽訂的裝修合同、裝修費用、還需提供收入來源證明等。又如工行“家家樂”信用卡消費分期，專項信用額度可達100萬元，分期長期限可達36期（3年），免年費、零利息，也不指定合作的裝修公司，但作為購房人及借款人，必須是已在本地工行辦妥個人住房貸款業務的客戶，且需擔保。寧波銀行則推出“白領通”個人信用貸款，可貸50萬元，可用于購車、裝修、旅游、購買家電等，1次授信，3年有效，授信期限內，隨借隨還，免年費、無手續費、早還沒有違約金。利率按日計息，每萬元每日利息僅1.71元，但僅向公務員、教師、醫生等事業編制人員等特定客群開放。

裝修貸款 為何急速升溫
曾經收緊且審批嚴格的裝修貸款，現今為何會有如此多的銀行推崇呢？
“雖然限購政策已經取消，但銀行第三、第四套房目前仍不予提供貸款，因此，市民要想購買第三套房就只能全額付款，所以不少人買完房之后，房屋裝修費用多少會顯得有些捉襟見肘。”市一銀行工作人員認為，這或許是近期眾多銀行推崇裝修貸款的一大主要因素。
而據一業內人士分析認為，由于我市個人貸款業務量相對年初來說，各大銀行都在下降。特別是金融風波之后，市民投資更為謹慎，致使房貸業務下降明顯。此外，之前投資者用于經營投資類貸款的需求較多，而且相對來說，銀行辦理個人經營類貸款收益要遠比消費類貸款收益高得多，但金融危機后，個人經營類貸款也隨之下降，銀行為了保住市場份額做了一個突破，裝修貸款也算是銀行為投資者提供的一項增值服務。
限購松綁，會催熱裝修貸款，小編需要提醒各位在貸款的時候一定要分析好貸款情況，避免帶來不必要的麻煩。