棚戶區(qū)改造催熱荊州樓市

    房是民生之要，只有安居才能樂業(yè)。2017年棚戶區(qū)改造依然是我市重要工作之一，多元化的安置補(bǔ)償政策，在改善困難家庭住房環(huán)境的同時(shí)，也間接催熱我市房地產(chǎn)市場。對此，專家提醒，剛需買房人群要看品質(zhì)，投資人群則需謹(jǐn)慎。

    55歲的陳從才家住在荊州區(qū)梅村，2016年7月棚戶區(qū)改造后，他用安置金購買了一套130平的新房，搬入新家居住，陳從才別提有多高興。

    2016年，荊州市40個(gè)棚改項(xiàng)目開工32個(gè)，一大批像陳從才這樣的居民住房得到改善，在巨大改善型需求的刺激下，荊州樓市去庫存成效顯著，從中潤泰地產(chǎn)今年2月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，目前荊州市場上商品房總庫存約271萬方，約2.73萬套，按照目前的去化速度，預(yù)計(jì)整體樓市去化周期僅為1至2年。

    樓市火爆在這個(gè)清明假期也得到很好體現(xiàn)，各大在售樓盤看房人群絡(luò)繹不絕，新盤認(rèn)籌熱情不減，成交量環(huán)比翻番。房子的熱銷也帶動(dòng)房價(jià)有所上漲，這讓很多關(guān)注樓市的市民有些傻眼。

    據(jù)了解到，當(dāng)前荊北新區(qū)、沙北新區(qū)一些關(guān)注度比較高的樓盤，所推出的精裝房賣價(jià)大多都在每平米8000以上，有的樓王甚至過萬元，毛坯房的價(jià)格也有所上浮。荊州各開發(fā)商是否借著棚改的東風(fēng)，乘機(jī)抬高房價(jià)？江津路某樓盤銷售經(jīng)理唐偉告訴記者，當(dāng)前樓盤品質(zhì)越來越高，針對客戶不同需求，各個(gè)樓盤都會(huì)推出高端房型和經(jīng)濟(jì)適用房型，行情好時(shí)，樓盤價(jià)格會(huì)上調(diào)，但基本在可控范圍內(nèi)。

    針對當(dāng)前荊州樓市火爆，專家也提醒，購房剛需人群現(xiàn)在還是較為合適的購買時(shí)機(jī)，而想要買房投資的人群則需要謹(jǐn)慎，當(dāng)前全國信貸政策正在收緊，對樓市將會(huì)有一定影響，等我市棚改熱潮退卻，荊州樓市將何去何從，還未可知。