一、看地段

　　選擇中心區的寫字樓已成全球商務的共識，一是中心區的地段是對企業形象的展示，二是城市中心區及周邊聚集了大量優勢資源，為企業發展提供了便利，帶來快捷的資本效率，三是城市中心區土地可謂寸土寸金，其不可再生和不可復制的稀缺性是企業實力和地位的有力彰顯。因此，城市中心區寫字樓往往成為企業辦公。

　　在當前經濟下行形勢下，迫于運營成本壓力，有的企業傾向于選擇價格松動的周邊寫字樓，其實，中心區高品質寫字樓才是正確選擇。周邊寫字樓雖然目前價格低，但其增值和抗跌功能都不如中心區寫字樓，中心區是城市經濟心臟，物業增值性強，未來經濟形勢上行時必然增值，現在入手相當于節約了大筆開支;而在經濟下行形勢下，周邊物業因為優勢不明顯，價格可能迅速下降，而中心區寫字樓有地段優勢，抗跌功能強，價格能夠維持在平穩狀態。因此，中心區的商務平臺，為企業發展注入源源不斷的能量，保證了企業資本的高效運轉。

　　二、看品質

　　如果說好地段決定了寫字樓的基礎價值，那么項目品質則是決定未來價值的一個重要砝碼。隨著全球化的深入以及中原經濟區的建設，促使鄭州寫字樓市場正進入一個快速發展的時期，這就必然對寫字樓的品質提出更高的要求。普通寫字樓因規劃落后，其代表的商務形象和內部配置跟不上日益增長的商務需求;在抗風險能力上，普通寫字樓品質不夠高端，遇到經濟不景氣，其價值可能急劇下跌，投資收益無法保證。相反，高品質的寫字樓因其配置在很長一段時間里處于水平，物業價值即使不上升也會穩定在很高的水平上。因此，時下寫字樓選擇更應該關注品質的高端性和超前性。

　　三、看裝修

　　在經濟下行的時期，商務合作更加謹慎，企業形象顯得尤為重要，而形象昭示性好的寫字樓將受到青睞。在當前的商務潮流下，企業形象已經不只體現在單個企業，更重要的是企業所處寫字樓的整體形象，整體形象好的寫字樓才能在未來更具升值潛力。

　　毛坯交房的寫字樓由于企業的實力和裝修風格差異，裝修檔次無法得到保證，造成整體形象混亂，未來升值空間小。從成本控制上來說，毛坯寫字樓在自主裝修過程中對裝修公司資質無法客觀評定，裝修成本不易控制，終開支可能比精裝修更大。而精裝修寫字樓在規劃之初就有了明確的目標群體，憑借對客戶需求的深刻洞察，統一做出高規格的裝修。雖然目前價格高于毛坯寫字樓，但從長遠來看，它帶來的是長期的高端企業形象和巨大的升值空間，實際上是節約了企業成本。