合肥出臺裝飾辦理效勞協(xié)議：標準物業(yè)、裝飾單位、業(yè)主三方權力與職責！

裝飾貴、裝飾亂，這是現(xiàn)在市民對“裝飾”遍及的觀點。《合肥市住所裝飾裝飾辦理效勞協(xié)議》出臺，對觸及住所裝飾裝飾的物業(yè)單位、裝飾單位、裝飾業(yè)主三方的“權力”與“職責”，進行了標準，有望徹底處理裝飾“老大難”疑問。

沒有防水需求的房間，不得私自改為衛(wèi)生間、廚房間“協(xié)議”共有七條二十七款，對住所裝飾申報、批閱、制止行動、施工辦理、違章處罰等都作了明確規(guī)則。

協(xié)議對進入小區(qū)施工的公司設置了“門檻”：即需“乙方(業(yè)主)和丙方(裝飾公司)簽定的裝飾合同(須為合肥市城鄉(xiāng)建委和市工商局監(jiān)制的演示合同復印件)；丙方的《建筑業(yè)公司資質(zhì)證書》副本原件及復印件，外地進肥公司《合肥市外地進肥建筑業(yè)公司掛號備案證》原件及復印件；丙方供給的平面設計方案(須加蓋合肥市住所裝飾設計師準入圖書印章)；丙方供給的合肥市住所裝飾項目經(jīng)理準入證原件及復印件。

“協(xié)議”對住所裝飾的設計和施工規(guī)則了六項制止行動：凡變化房子承重構造；將沒有防水需求的房間或許陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；私行將日子污水管道接入雨水管道和改裝、搬遷或許撤除公共供水、排水設備；撤除銜接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房子原有節(jié)能設備或許下降節(jié)能效果；其他影響建筑構造安全和運用安全行動，都被制止。

晚6:30后必須停止施工

裝飾人員禁止吸煙、喝酒，在目前的家庭或商業(yè)裝飾上，裝飾工在施工現(xiàn)場生火做飯，抽煙打牌并不罕見。這次協(xié)議中，標準了對裝飾公司及人員的辦理。

明確規(guī)則，裝飾工程期限通常在三個月以內(nèi)，裝飾施工工作時刻為上午8點至12點，下午2點至6點30分。如需延伸施工時刻，須向甲方(物業(yè)公司)提出書面申請，經(jīng)同意后方可施工。裝飾人員進入小區(qū)范圍內(nèi)，禁止隨地吐痰、喧鬧、打鬧、賭博、喝酒等。禁止在轄區(qū)內(nèi)隨意過夜和生火。制止在施工現(xiàn)場和其它制止區(qū)域吸煙，戶內(nèi)用電接電源必須由正式電工按標準操作，未經(jīng)甲方同意不得私行運用大功率用電設備及超越環(huán)保規(guī)則的高噪音電動工具。

此外，關于一貫“扯皮”的裝飾廢物來說，協(xié)議中規(guī)則裝飾廢物由物業(yè)托付清運公司，會集一致清運。裝飾過程中發(fā)生的廢物，裝飾人員一致裝袋后，按物業(yè)公司指定的方法堆放，禁止堆放在公共場所，禁止高空拋物。如發(fā)現(xiàn)不及時清運、堆放于公共場所的廢物，由物業(yè)責令期限整改，并視其輕重由職責方承擔100～500元(主張)違約金。

不得強行收取裝飾保證金

當下，只需裝飾，業(yè)主(運用人)就必須向物業(yè)辦理公司，交納裝飾保證金；裝修單位(裝飾人)裝飾人員也需求交納出入證工本費等。這讓很多市民及裝飾企業(yè)很是煩惱，并無法。昨天，記者從會上了解到，今后，至于裝飾單位對房子共用部位的損壞疑問，會集裝飾搬運資料造成共用設備設備損壞的，可由物管公司和裝飾單位(裝飾人)雙方洽談，給予一次性修正抵償，并不能夠強行收取保證金。

此外，住所裝飾裝飾辦理效勞費已包含在物業(yè)辦理費中，物業(yè)辦理單位不得再向裝飾人和裝飾公司收取費用，物業(yè)辦理單位不得以任何名義收取裝飾押金和保證金。