您好!我是武漢CBD楚世家小區業主。目前正是交房之際，物業公司提出多項不合理要求：裝修限制為兩個月，裝修期間加收電梯垂直運輸費1.5元/平方米和垃圾清運費15元/平方米，遠高于周邊小區及江漢區樓盤平均水平，且若超時兩個月，還會遞增費用……希望政府相關部門干預。我們期待早日得到答復!

　　【辦理結果】

　　降低裝修垃圾清運費

　　昨日，武漢CBD楚世家小區500多戶業主在業主群里相互轉告，他們在“武漢城市留言板”上的投訴，引起房管、物價部門高度重視，并約談了楚世家小區物業公司。經督促，開發商、物業公司與業主們協商，降低裝修垃圾清運費，取消電梯垂直運輸費。

　　近日，楚世家小區對500多戶業主進行了交房，物業公司定的一些價格卻讓業主們很不滿意。物業公司提出，裝修垃圾清運費要收15元/平方米，還要加收電梯垂直運輸費1.5元/平方米。

　　業主汪女士說，一套100多平方米的房子，僅垃圾清運費就要花1500多元，對于工薪家庭來說，壓力有點大。業主們四處打聽，有的問到漢口同檔次樓盤垃圾清運費為每平方米七八元，有的向專門清運垃圾的公司詢問得知每平方米也只要8元。至于電梯垂直運輸費，有的業主之前在其他小區裝修過房子，根本沒聽說過這樣的費用。

　　業主們認為這是“霸王條款”，向物業公司反映。對此，物業公司表示事出有因，并不是亂收費。垃圾清運費并不是強制業主交納，業主可以自行清運垃圾，也可以委托物業公司來清運。物業公司為此在該小區附近租了地，花錢修建了垃圾堆放點，再加上現在人工運輸費高，因此定了15元/平方米。至于1.5元/平方米的電梯垂直運輸費，是因為用了環保材料對電梯內外進行預防性保護，同時安排了大量額外清潔人員和保安，減少裝修時運送材料過程中對電梯的損壞。

　　雙方僵持不下，各說各有理。上周，業主們在“武漢城市留言板”上留言投訴。房管、物價部門由此約談物業公司，要求其與業主之間友好協商這一問題。

　　長江日報記者昨日了解到，經過業主、物業公司、開發商協商，業主們等來了好消息——垃圾清運費降為8元/平方米，取消電梯垂直運輸費。

　　“謝謝‘武漢城市留言板’，為市民提供了這么便捷有效的反映平臺。政府部門很重視，也反應及時，督促物業公司和開發商積極回應了我們的訴求。”業主汪女士說。

　　交房時還有哪些“霸王條款”

　　不預交物業費不能收房

　　現在在交房時，很多物業公司要求業主預交半年或1年物業服務費，甚至預交不動產證辦證相關費用。

　　我市商品房買賣規范合同上明文規定：除非合同里另有約定，否則開發商不得將買受人交納有關稅費(含物業服務費)作為交接商品房的條件。

　　達不到交房條件也必須收房

　　交房都約定了時間，如逾期，開發商就要按照合同約定賠償。然而，現在有的樓盤水、電、氣還沒有達到正常使用條件就交房;有的沒有完成商品房項目竣工交付使用相關手續，就強行要求業主收房。

　　我市商品房買賣規范合同上明文規定：交房時，開發商應該出示達到合同規定的證明文件。如果開發商不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，業主有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。(來源：長江日報)

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