家住海口椰海大道昌茂城邦小區(qū)的業(yè)主們?nèi)f萬想不到，小區(qū)樓下一鋪面裝修，居然偷偷把居民樓地基給挖出一個5米深的大坑，而且還把樓房的承重梁都給拆了。目前，轄區(qū)城管部門對此事已經(jīng)立案查處，住建等相關部門也已經(jīng)介入，召集各方研究就修復等問題達成相應共識。

　　現(xiàn)場

　　鋪面裝修偷挖大坑還把承重梁給拆了

　　6月18日早上，業(yè)主唐女士在昌茂城邦小區(qū)門口散步時發(fā)現(xiàn)，有一輛挖機正在該小區(qū)6棟一樓一處鋪面內(nèi)施工。她走近一看，驚得有點不敢相信眼前的一幕：這挖機居然在一樓地基內(nèi)挖了一個大坑，而且還把大樓的一大根承重梁給拆了。見狀，唐女士等業(yè)主趕緊撥打12345和向南國都市報記者反映。

　　當天上午9點半，記者趕到現(xiàn)場時，轄區(qū)龍華城管也已經(jīng)趕到現(xiàn)場調(diào)查。記者在現(xiàn)場看到，一臺挖機已經(jīng)在一處鋪面內(nèi)挖出一個深約5米的大坑，并且已經(jīng)導致大樓后方的地面出現(xiàn)坑洞。讓人觸目驚心的是，該棟樓房一根碩大的鋼筋混凝土承重梁也被拆掉了，就被丟棄在一邊。

　　據(jù)現(xiàn)場眾多業(yè)主介紹，早在幾天前，他們就已經(jīng)聽到一樓經(jīng)常出現(xiàn)敲敲打打的聲音，開始他們以為只是一般裝修施工，也沒太在意，而且這鋪面裝修施工時都是用帆布擋住的，從外面根本看不到里面。

　　“要不是正好看到這臺挖機，我們都不知道這里已經(jīng)拆成這樣了。”業(yè)主們說，該小區(qū)幾棟居民樓是連體結構的，并沒有設有地下室，這間鋪面裝修擅自開挖地基，還破壞承重梁了，他們很擔心此舉會影響整棟樓的建筑質(zhì)量，希望有關部門能及時制止，并妥善采取相應補救措施。

　　因為偷挖導致樓房外面的地面出現(xiàn)坑洞。

　　查處

　　擅自變動房屋建筑主體和承重結構將嚴罰

　　“確實比較嚴重，我們都沒想到這鋪面裝修，居然把承重梁都給拆了。”在現(xiàn)場，海口市龍華區(qū)城管大隊特勤南中隊指導員洪智也直呼意外。他告訴記者，當天上午9點接到12345轉來的辦件后，9點20分，該轄區(qū)城管執(zhí)法人員便時間趕到了現(xiàn)場。

　　經(jīng)過現(xiàn)場初步調(diào)查，該鋪面已經(jīng)被小區(qū)開發(fā)商賣給了一位業(yè)主，該業(yè)主在裝修過程中，涉嫌擅自變動房屋建筑主體和承重結構，已經(jīng)違反了《建設工程質(zhì)量管理條例》第十五條規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況，城管部門時間制止擅自開挖的行為，并將挖掘機暫扣。

　　了解情況后，龍華區(qū)城管局局長王小龍對此事也高度重視，他表示必須查清事實，嚴肅處理。目前，轄區(qū)城管已對此事進行立案，并已經(jīng)通知當事業(yè)主于下周一前往城管部門接受調(diào)查。龍華城管部門將在一周內(nèi)調(diào)查清楚此案，并將根據(jù)有關規(guī)定，進行嚴厲處罰。

　　據(jù)了解，當天下午，住建、城管、昌茂城邦小區(qū)開發(fā)商、設計單位、物業(yè)、業(yè)主代表等6方還集中在現(xiàn)場開會討論，并達成以下意見：首先由小區(qū)開發(fā)商用土方回填大坑，由設計單位5天內(nèi)出具相關修復方案。修復方案出來后須在小區(qū)內(nèi)公示，并遞交海口市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站會審，會審通過后，再組織進行修復，修復時間為一個月。修復完畢后，由相關部門和業(yè)主一起進行驗收，建筑質(zhì)量要求達到原設計要求。

　　涉事業(yè)主

　　挖開地板是想改鋪管道

　　鋪面內(nèi)開挖大坑，拆斷承重梁，就此事，記者也設法聯(lián)系上了涉事業(yè)主王某。據(jù)王某稱，他其實開始只是想鋪地板磚，可是在施工過程中發(fā)現(xiàn)，這地板底下好像是空的，加上要改底下管道，所以就干脆挖開地板改鋪管道，等地下管道改好以后就會回填。

　　至于為何會拆斷承重梁，按王某的說法是，他并不在現(xiàn)場，也不知道施工方那邊是怎么回事，但如果確定是他們的過失，他們會配合物業(yè)和有關部門恢復原狀。

　　物業(yè)

　　商鋪是私自開工裝修

　　鋪面被開挖地基，挖斷承重梁，昌茂城邦小區(qū)物業(yè)對此事是否知情?當天上午在現(xiàn)場，小區(qū)物業(yè)一位負責人一見到記者采訪，便閃閃躲躲，不愿接受采訪。但是隨后，小區(qū)一名物業(yè)工作人員向記者出示了一份物業(yè)處置決定，上面寫道：在沒有向物業(yè)提交裝修材料的情況下，25號商鋪私下開工裝修，并開挖地下室，現(xiàn)要求業(yè)主立即停止裝修施工。落款日期是2017年6月18日。

　　相關法規(guī)

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》第六十九條

　　違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。(來源：南國都市報)

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