電線在使用多年后，肯定會變舊老化。過去的電線材質無法達到安全標準，而且現在大功率的電器越來越多，所以電線必須更換。另一方面，原有的線槽不能再使用，建議全部重新開槽布線。老舊的電表也會因為容量不夠或是缺少漏電保護，必須重新更換。

　　▲僅次于電線老化的難題，就是水管問題了。上海大部分老房采用鍍鋅水管，存在有害人體健康的情況，現在已被明文規定禁止使用。水管自然就需要鑿開墻面，全部換成PP-R管。老房水壓較小，就有可能發生熱水器打不著的現象，所以要安裝增壓水泵。

　　▲線管、水管問題解決后，再來看看廚房。燃氣管道老化是安全隱患，在這里要提醒大家，燃氣管道是不能讓施工人員隨便改造的。以前的煤氣表一般都掛在高處，如果條件允許，業主應當讓專業的燃氣維修人員將其轉移到廚房下柜里，這樣就不影響美觀了。

　　▲在墻面開裂怎么辦?首先檢查墻面在過去裝潢時，基層是如何處理的，如果原先的底子很差，一摸就會掉灰就需要整體鏟掉，包括舊涂料、舊膩子、舊砂漿等，人工費相應會多一點。如檢查發現基層還可以，需油漆工將墻面做砂光處理，整體涂一層膠水再上涂料。

　　▲地板翻新先是打磨，完成后再修補損壞的地方，重新油漆時要買完全脫苯的地板漆，環保很重要。家具需要油漆則要注意不同性質的油漆可能會產生化學反應。水性木器漆兼容性很好，適用于任何一種底漆，但木器漆的覆蓋性不是很強。

　　▲常見的老房玄關是一個狹小的過道，甚至連放一個鞋柜的地方都沒有。而玄關基本的一個功能是方便換鞋。所以老房的玄關改造是很考驗師傅的手藝。如受面積所限，可以將鞋柜做成入墻式的。

　　▲在馬桶浴缸等拆除后，衛浴間的防水層就會被破壞，要重新做防水處理。馬桶的位置也不一定合理，但盡量不要移位。老房子的鑄鐵排污管時間長了會下水不暢，移位更容易造成堵塞。如果原來是蹲坑的，改成馬桶就很有難度，可能需要牽涉到樓下的排污管改造。

　　▲在老房改造中，如果讀者想要改變采光，就得將臥室和陽臺的隔墻敲掉，裝上移門，這樣光線會好很多。但是這堵隔墻能起到壓住陽臺樓板的作用，大面積敲掉會有安全隱患，所以還必須做隔墻加固處理。