一般根據規定7層及以上的住宅必須配置電梯。電梯的配置標準如下，可以此檢查開發商的配置如何：

　　1、樓層總層數在12層以上的，且在18層以下的，電梯至少要保證兩臺，其中一臺電梯需有消防功能。樓層總是在19層以上，33層以下，總住宅套數在150戶-270戶之間的，至少有3臺電梯，其中一臺有消防功能。19層以上的電梯至少要做到一梯兩戶或者兩梯四戶，梯戶比不能太大。

　　2、高層建筑的水壓、供水、供電和應急電源問題需格外關注。高層建筑一般在頂層設置水箱，用水泵將水抽至頂層，讓后向下供水，保證高層用戶不會受水壓干擾。另外，高層用戶非常依賴電梯，應急發電機也需要保證應急供電。

　　3、高電建筑的物業更不能忽視，監控安保需完善，通常在底層設置警衛室。

　　4、以上問題確認完畢后，可考慮樓層、朝向、戶型等因素了。電梯房的得房率普遍不高，入住前需仔細考察。選擇高層住宅，一般對視野景觀要求比較高，如果有條件，應該到意向戶型內實地查看景觀效果。

　　5、關于樓層價格問題。電梯房一般是次頂層價格，越往下價格越低。當然同樣價格下，可盡量選高層。考慮到通風、浮塵、采光和噪音等問題，10層以上是比較合適的。10層一般超過了30米，視野可以保證了。不過關于樓層，取舍因素不一樣，各有各的優點：

　　南方城市，由于空氣濕度偏大，可以選擇6-8層。因為空氣濕度大，浮塵會較低，6-8層就可以了。偏低的話，濕度會較大，人體舒適度偏差。

　　北方城市，空氣濕度較低，浮塵會較高，9-11層以上才可以避免空氣污染問題。

　　臨街的樓層不推薦，汽車尾氣和交通噪音會很難受。

　　關于梯戶比問題，我想多說幾句。梯戶比失職電梯數量與每層住戶數的比值。

　　一梯兩戶和兩梯四戶是兩個概念。雖然比值相同，但一梯兩戶一般是南北通透戶型，采光更好，大部分能做到明廚明衛，私密性佳，舒適度僅次于一梯一戶。

　　而兩梯四戶，一般是為了提高利潤和容積率而設計出來的。一般是工字型、田字形、品字形或者蝶式戶型都無法做到真正的采光。下圖這個品字形就是典型的兩剃兩戶，采光通風跟一梯兩戶差距較大。