無論現在的你是租房還是住房、本市還是外籍、已婚或已生········自2016年1月1日起，此前相繼頒發的一系列關于樓市、房貸、生育的新政新規就要正式實施了！

作為有常識的公民，都應該對關系切身利益的政策有起碼的認知。變化那么多，總有一項與你有關。

1 自2016年1月1日起《居住證暫行條例》開始施行。條例規定，公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以申請領居住證。

居住證是中國部分發達城市借鑒發達“綠卡”制度進行的嘗試，持有居住證的流動人，在工作、生活等方面可享受當地居民的待遇。居住證重要的含金量，是其附帶的各項公共服務。

PS.當下中國流動人群的總規模達2.53億人，相當于兩個日本、3個德國或4個英國的人口，全球。

2《人口與計劃生育法修正案（草案）》擬于2016年1月1日起施行，全面兩孩元旦擬正式實施。從杭州市相關部門了解到，現行計生法規定，公民晚婚晚育，可以獲得延長婚假、生育假的獎勵或者其他福利待遇。而修正案如或通過，確實會帶來一些變化。

根據現有規定，符合晚婚年齡（女23周歲，男25周歲）的夫婦，享受晚婚假15天（含3天法定婚假）。然而根據修正案，“晚婚”的說法沒有了，因此即將失去多少天假期？12天？

修改后，自愿生一個孩子的父母也不再享受獨生子女父母的相關獎勵，但生二胎可延長生育假獎勵。

3 今年以來，降息成為銀行利率政策的主旋律。一年間，央行進行了5次降息，這5次降息帶來的實惠一次性兌現，五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。降幅將高達20.33%，這一降息幅度，在近年的利率政策中是前所未有的。按照大部分房貸的利率調整規則，降息的福利將在次年生效。也就是說，從2016年1月1日開始，大部分人的房貸將迎來大幅度低。

如果貸款人在今年3月份以前獲得貸款，按照6.15%的貸款基準利率，期限20年額度100萬元貸款的月供需要7251元，而從2016年開始，累計5次的降息效果將顯現，月供將一次性降低706.68元！

4 2016年1月1日，以上新政正式實施。除此之外，基于對剛剛結束不久的“中央經濟工作會議”上，對于化解房地產庫存的判斷；對于即將到來的2016年，不排除還有重磅樓市新政的頒布。

比如首付下調能激活剛性需求，對樓市去庫存將發揮為顯著的推動作用，首套房首付比例降至10%或將是2016年樓市去庫存的“大招”；

房貸利息抵扣稅政策則能夠切實提高購房者的購買力，特別是對改善型需求的刺激或更為明顯，一旦實施，將在一、二線城市引爆樓市，對于庫存去化會有明顯的促進作用；

公告中政府提到“鼓勵投資購買商品房”，不排除相關部門出臺優惠措施，比如個人和機構投資房產用于出租的，可享受稅收減免等。