已有2條回答

• 

  

  綏化市東方裝飾工程有限公司 回答數：15

  向TA求助

  綏化市東方裝飾工程有限公司

  回答數：15 被采納數：02017-07-17 10:26:12

  房屋的產權包括房屋權和土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。集資房和普通商品房的區別就在于集資房的土地權是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產權，也就是說，當國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設規劃時，建設規劃部門不需要直接和該土地上的房屋產權人協商土地問題，而且就其房屋的拆建補償也是由集資單位去和出資人協商。因此，集資房的房產人是不可以對房屋進行轉讓和出售的(房屋和土地不能分割)。所以說，集資房與商品房實際上是有根本上的差別。

  評論0 贊0

  發布評論 還可以輸入200字
• 

  

  杜艷清 回答數：96

  向TA求助

  杜艷清

  回答數：96 被采納數：02017-07-17 10:14:12

  單位集資的房子，如果是有房產證的，那么房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業用地，就是50年產權。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產權年限就要減去這閑置的10年。

  評論0 贊0

  發布評論 還可以輸入200字