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  劉雯 回答數：175

  向TA求助

  劉雯

  回答數：175 被采納數：02017-02-28 17:03:22

  1、契稅：1%，買方首套購房3%，買方二套購房買方交;
  
  　　2、土地出讓金：房產面積乘15.6元，賣方交;
  
  　　3、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當年買賣合同日期為依據來界定五年的時間。基本房改房都沒有營業稅及個人所得稅。
  

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  孟霄 回答數：260

  向TA求助

  孟霄

  回答數：260 被采納數：02017-02-28 17:48:21

  房改房過戶流程
  
  　　1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。
  
  　　2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。
  
  　　3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)。
  
  　　4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)，(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。
  
  　　房改房過戶費用
  
  　　房改房交易手續費：
  
  　　1、契稅：1%，買方首套購房3%，買方二套購房買方交;
  
  　　2、土地出讓金：房產面積乘15.6元，賣方交;
  
  　　3、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當年買賣合同日期為依據來界定五年的時間。基本房改房都沒有營業稅及個人所得稅。
  

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