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  長春市永創裝飾工程有限公司 回答數：129

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  長春市永創裝飾工程有限公司

  回答數：129 被采納數：02017-02-10 11:47:40

  從相關的規定看，違法建筑并不是簡單的所謂未經相關主管部門許可而動工興建的建筑物，其本質上是違反了《土地管理法》，《城市規劃法》等相關的法律法規，違法建筑是沒有所有權的，可以被沒收或強行拆除。一般有以下幾種類型：1)沒有取得建設用地使用權或宅基地使用權;2)未申請或申請沒有獲批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;3)擅自改變了使用性質建成的建筑;4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑等。而違章建筑僅僅違反了地方政府的相關規定，可以分為必須拆除或沒收，又可歸類為經過整改可以保留的，經過整改后，符合法律規定的，可以歸為合法建筑的范疇。總的說來，違章建筑不一定是違法建筑，但違法建筑一定是違章建筑。
  

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  遼寧省宏萬隆裝飾裝修工程有限公司 回答數：168

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  遼寧省宏萬隆裝飾裝修工程有限公司

  回答數：168 被采納數：02017-02-10 11:11:40

  違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
  
  　　違法建筑[1] 是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
  

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