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  程園園 回答數：166

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  程園園

  回答數：166 被采納數：02016-12-31 13:33:03

  2016年二套房最新優惠政策
  
  　　3月30日，2016年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
  
  　　買第一套房貸款首付比例最低為20%
  
  　　繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
  
  　　對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
  
  　　買第二套房貸款首付比例降至40%
  
  　　對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%
  
  　　調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%
  
  　　①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。
  
  　　②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。
  

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  占博 回答數：199

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  占博

  回答數：199 被采納數：02016-12-31 13:17:03

  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
  

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  張蘭 回答數：270

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  張蘭

  回答數：270 被采納數：02016-12-31 13:01:03

  2016第2套房貸款政策
  
  　　買第1套房貸款首付比例較低為20%
  
  　　繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，較低首付款比例為20%;
  
  　　對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，較低首付款比例為30%。
  
  　　買第2套房貸款首付比例降至40%
  
  　　對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例調整為不低于40%
  
  　　調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%
  
  　　①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。
  
  　　②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，較低首付款比例為20%;90平方米以上的，較低首付款比例為30%。
  
  　　第2套房貸款條件有哪些
  
  　　一、貸款對象
  
  　　購買、建造自住住房的在職職工。
  
  　　二、貸款條件
  
  　　(1) 借款人具有完全民事行為能力;
  
  　　(2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
  
  　　(3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  　　(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
  
  　　(5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議;
  
  　　(6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  
  　　(7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  
  　　(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險;
  
  　　(9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  
  　　(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  

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