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國(guó)土證的面積和產(chǎn)權(quán)證的面積是否一樣？

dahaidao 瀏覽：6705次提問(wèn)時(shí)間：2016-12-27 17:26

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王萬(wàn)軍回答數(shù)：254

王萬(wàn)軍
回答數(shù)：254 被采納數(shù)：02016-12-27 17:22:45
你好!肯定不一樣!因?yàn)椤秶?guó)有土地使用權(quán)證》是證明國(guó)有土地的使用面積;而《房屋所有權(quán)證》證明的是房屋的建筑面積。國(guó)有土地的使用面積和房屋的建筑面積兩者完全是不同的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。
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鄭鵬回答數(shù)：219

鄭鵬
回答數(shù)：219 被采納數(shù)：02016-12-27 17:05:45
房屋面積和房屋所占的土地面積是不同的.

　　除平房外,所有的樓房房產(chǎn)證上的面積都大于土地面積,因?yàn)檎麄€(gè)樓盤(pán)所有的住戶都使用同一地塊.
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姚雙龍回答數(shù)：237

姚雙龍
回答數(shù)：237 被采納數(shù)：02016-12-27 17:51:44
國(guó)土證面積與產(chǎn)權(quán)證的面積是不一樣的，國(guó)有土地使用證上的面積是土地使用權(quán)的面積，房產(chǎn)證上的面積是房屋所有權(quán)的建筑面積，兩者是不同的概念。

　　《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

　　《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
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