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  王海秀 回答數：228

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  王海秀

  回答數：228 被采納數：02016-11-28 18:17:48

  1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定
  
  　　目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的gf-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂
  
  　　“專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
  
  　　有關建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑業資質管理規定》、《建筑業資質等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》等。
  
  　　2、嚴格審查發包人資質等級及履約信用
  
  　　施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。
  
  　　根據我國法律規定，從事房產開發的企業必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當經依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照，取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發包方的履約信用進行審查。
  

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  趙 欣 回答數：103

  向TA求助

  趙 欣

  回答數：103 被采納數：02016-11-28 18:27:42

  　　1、瓷磚選擇

  　　盡量先選墻磚，后選地磚，遵從先繁后簡的繩尺。這樣能擔保墻磚和地磚的色彩搭配更調和美不雅觀。盡量選擇防滑耐磨的瓷磚，淺顯來說，墻磚是廚衛的背景，有烘托的感染，在顏色和明度的選擇上要低于衛生間潔具和廚房櫥柜。墻磚色彩要根本不合，最比方地磚顏色淺一些。衛生間墻磚盡量選擇顏色淡雅，圖案宛轉的瓷磚，而廚房可以選擇繁復明快、潔凈昏暗的瓷磚。

  　　2、墻磚鋪貼

  　　墻磚應從下向上鋪貼，為美不雅觀起見，最底層的磚應后貼。其余，由于廚衛管道易變形組成磚裂，故墻磚陽角處可采用不銹鋼條包貼。衛生間墻磚采用濕鋪法。

  　　3、地磚鋪貼

  　　空中磚鋪貼主要是陶瓷錦磚、淺顯粘土磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥磚等塊材在砂、水泥砂漿、瀝青膠結料上的鋪貼，對分別層的砂、水泥砂漿、瀝青膠或膠粘劑，其厚度淺顯區分為20-30mm、10-15mm、2-5mm、2-3mm。

  　　衛生間地磚、客廳地磚淺顯采用干鋪法。鋪貼前，衛生間鋪貼瓷磚前應先做閉水實驗，刷防水涂料，做好防水義務。貼空中磚應由內向外貼，如空中有坡度或有地漏兒，應留意按排水傾向找坡。

  　　4、高度差成果

  　　地板與地磚過渡的高差成果，高差不大，可以用過門石處理。高差大，鋪地板時可以用水泥找平或用鋪墊寶處理。

  　　5、空鼓檢查

  
  

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